Local Comercial en venta Torre Triada.

Mexico Norte, Mérida, Yucatán

• 155

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Local en venta en Mexico Norte, Mérida, 155 m² construidos, 3 estacionamientos. Precio: $6,878,417, equivalente a $44,400 por m².

Torre Triada es un proyecto vertical de usos mixtos (se comercializaran oficinas , suites hoteleras al igual que locales comerciales en planta baja, departamentos), ubicado en la ciudad de Merida, sobre la Avenida Líbano Colonia México,contará con un lobby con accesos independientes para usos de oficinas y usos habitacionales. Igualmente el amplio patio central ofrecerá increíbles vistas e iluminación a todo el edificio. Servicios: 2 Elevadores disponibles con acceso desde estacionamiento. Estacionamiento techado con acceso independiente. Lobby con recepcionista y acceso controlado. Medidas LC - 05: Interior: 100.5 m2. Exterior: 16.92 m2 3 Cajones de estacionamiento. Total: 154.92 m2. La zona cuenta con servicios cercanos: Paseo de Montejo Walmart Montejo Aeropuerto Internacional de Mérida. La zona cuenta con infraestructura y servicios. Formas de pagos: Recursos propios o créditos bancarios. Apartado: $50,000.00 Enganche: 15% Mantenimiento: $55.00 pesos por m2 (por definir). Fecha de entrega : Departamentos y Locales: Junio 2024. Oficinas: Octubre 2024. El precio total se determina en función de los montos variables que deben ser consultados con los promotores.

Cód. NN-HEL171 (EB-JQ0843)

Características

• Cochera

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Mexico Norte

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $6,093,325

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Municipio de Mérida

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $44,400 contra $51,150 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Mexico Norte?

El precio de publicación es $6,878,417, es decir $44,400 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mexico Norte?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Mexico Norte ($6,093,325), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504) está 95% por encima. Por m² construido cuesta $44,400, 13% por debajo de la mediana de la colonia Mexico Norte ($51,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,375,683), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,799. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 155 m² de construcción. Entre sus características: cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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