Venta de Local Comercial #1 Obra Gris en Zona Aaa

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

• 291

  m² const.

• 291

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de marzo de 2026

Local en venta en Montes de Ame, Mérida, 291 m² construidos. Precio: $11,000,000, equivalente a $37,844 por m².

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Cód. NN-GSQ112 (EB-SA5678)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Bodega
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• No se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Montes de Ame

  59% por encima de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Mérida

  211% por encima de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $37,844 contra $34,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Montes de Ame, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Montes de Ame?

El precio de publicación es $11,000,000, es decir $37,844 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Montes de Ame?

Está 59% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504) está 211% por encima. Por m² construido cuesta $37,844, 8% por encima de la mediana de la colonia Montes de Ame ($34,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $90,833. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 291 m² de construcción, 291 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, bodega, balcón, cochera, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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