Local comercial en Venta en Metro Business Center, Col. México.

Residencial Colonia México, Mérida, Yucatán

• 63

  m² const.

• 63

  m² terreno

Publicación actualizada el 17 de julio de 2026

Local en venta en Residencial Colonia México, Mérida, 63 m² construidos. Precio: $3,501,773, equivalente a $55,912 por m².

Locales comerciales en ubicación estratégica – ¡Listos para operar o adaptar a tu medida! Ubicados en planta baja y con frente directo hacia la Avenida José Díaz Bolio, estos locales ofrecen visibilidad privilegiada y orientación norte, ideales para atraer flujo constante de clientes. Contarás con 6 cajones de estacionamiento exclusivos, acceso directo desde la avenida y una distribución que se adapta a tu modelo de negocio. Tres locales individuales de 62.63 m² cada uno Con una altura interior de 3.70 m de piso a losa, los espacios se sienten amplios, cómodos y listos para personalizar. O Puede elegir: Un solo local de 187.89 m² con frente de 16.17 m por 11.62 m Infraestructura de primer nivel: Cristales templados de 10 mm en fachada con herrajes de acero inoxidable y puertas del mismo material Preparación para aire acondicionado, cocina, refrigeradores y baños Instalaciones hidráulicas, sanitarias y para condensados listas Alimentación eléctrica lista con ducteado hasta medidor, base para medidor y transformador de 150 KVA exclusivo para los locales LOCAL 4 PB 62.63m2 $ 3,501,773.05 + IVA OBRA GRIS LOCAL 5 PB 62.63m2 $ 3,501,773.05 + IVA OBRA GRIS LOCAL 6 PB 62.63m2 $ 4,033,687.94 + IVA OBRA GRIS E: LOCAL 4 *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HCA662 (EB-TG0026)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $55,912 contra $51,150 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial Colonia México?

El precio de publicación es $3,501,773, es decir $55,912 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está en línea con la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504), donde NOCNOK tiene 151 locales en venta. Por m² construido cuesta $55,912, 9% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($51,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,355), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,916. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 63 m² de construcción, 63 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.