Local en Planta Baja en Venta en Temozón Norte en Mérida Yucatán

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 52

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026

Local en venta en Temozon Norte, Mérida, 52 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $3,671,580, equivalente a $70,607 por m².

Local en venta al norte de Mérida Yucatán en Temozón, una zona exclusiva y con gran crecimiento económico y comercial. La plaza cuenta con 21 locales y 4 islas comerciales en la planta baja, 17 locales en la planta alta, un Parque Central, área de servicios, áreas comunes y áreas verdes para la comodidad y funcionalidad de inquilinos y visitantes. Se encuentra sobre una de las avenidas principales y en una de las zonas con más alta plusvalía de la ciudad de Mérida y su estratégica ubicación, hace que la plaza tenga un flujo abundante de clientes. Invertir en esta plaza comercial no sólo te proporciona una fuente segura de ingresos a través del pool de rentas, sino que también te permite ser parte de un proyecto con una ubicación inmejorable, una administración profesional y una propuesta arquitectónica atractiva. Cercano al periférico y a centros comerciales como La Isla, The Harbor, Gran Plaza, City Center, Mangus y Liverpool, así como Universidades como la Marista y la Anáhuac. ¡Una oportunidad única para asegurar tu inversión en uno de los destinos más prometedores del norte de Mérida! LOCAL 03 Superficie: 52.27 m2 Características de los locales: Estructura metálica. Techo de losa cero. Pisos de concreto de firme, sin ningún acabado adicional. Paredes interiores de block, sin revoco. Salidas eléctricas vacías. Salidas hidráulicas básicas. Divisiones interiores de Tablaroca. ESQUEMA DE PAGOS: - Apartado: $20,000 - Enganche: 60 % dividido en tres periodos: a la firma de la promesa, a los 6 meses y a los 12 meses. - Financiamiento. - Saldo del 40 % en escrituración. Fecha de entrega: Marzo 2027. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ736 (EB-SZ8290 / TIPIANI / TIPIANILORETTA3)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Plaza abierta

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,804,413

  Inventario en NOCNOK: 22 locales

• Municipio de Mérida

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $70,607 contra $72,519 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Temozon Norte?

El precio de publicación es $3,671,580, es decir $70,607 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,804,413), donde NOCNOK tiene 22 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504) está en línea. Por m² construido cuesta $70,607, en línea con la mediana de la colonia Temozon Norte ($72,519). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($734,316), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,318. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 52 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, plaza abierta.

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