Local Comercial(R) en Venta en Urban District sobre Carretera Mérida - Progreso

Temozon Norte, Mérida, Yucatán

• 77

  m² const.

• 77

  m² terreno

Publicación actualizada el 28 de agosto de 2026

Local en venta en Temozon Norte, Mérida, 77 m² construidos. Precio: $7,200,000, equivalente a $92,915 por m².

Urban District consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario. En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2. El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes. Aquí, todo sucede donde debe suceder. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales. La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión. Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad. 16 Locales planta baja. 01) 42.74 M2 12 unidades 02) 78.37 M2 local/restaurante 4 unidades. Local Para Restaurant Área enfriable: 77.49m2 Terraza: 24.88m2 Frente: 6.15m Fondo: 12.60m Entrega en Obra Gris. Formas de Pago: Apartado: $10,000.00 Enganche: 60% Redimiento del 8% anual pagado durante los meses de obra. Máximo 30 meses. Cuota de mantenimiento: $4,650.00 DISPONIBLES: 13 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA Int.78.44m2 terraza.25.19m2 $7,300,000 sin iva 14 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA Int.77.49m2 terraza.24.88m2 $7,200,000 sin iva 15 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA Int.77.49m2 terraza.24.88m2 $7,200,000 sin iva 16 LOCAL RESTAURANTE PLANTA BAJA Int.78.44m2 terraza.25.19m2 $7,300,000 sin iva Fecha de entrega: Julio 2028 E:14. Precio sin IVA *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso, actualizados quincenalmente*
*Imágenes únicamente para fines ilustrativos
*Solamente se incluye el equipamiento mencionado en la descripción*
* Este es un render que puede variar con respecto al resultado real.*

Cód. NN-HBZ281 (EB-VL3910)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Temozon Norte

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $3,671,580

  Inventario en NOCNOK: 23 locales

• Municipio de Mérida

  106% por encima de la mediana

  Mediana: $3,501,773

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  30% por encima de la mediana

  $92,915 contra $71,267 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Temozon Norte?

El precio de publicación es $7,200,000, es decir $92,915 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Temozon Norte?

Está 96% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($3,671,580), donde NOCNOK tiene 23 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,501,773) está 106% por encima. Por m² construido cuesta $92,915, 30% por encima de la mediana de la colonia Temozon Norte ($71,267). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 77 m² de construcción, 77 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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