Local Comercial para Restaurante en Venta Sobre Carretera Mérida–progreso

Xcanatún, Mérida, Yucatán

• 148

  m² const.

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Local en venta en Xcanatún, Mérida, 148 m² construidos. Precio: $8,814,000, equivalente a $59,554 por m².

Consiste en un proyecto de plaza comercial de 4 niveles cuyo objetivo es crear comunidad a partir de la sinergía entre los ocupantes y el usuario. En la planta baja cuenta con locales comerciales y locales para restaurantes, en el primer nivel con locales para consultorios, en el segundo nivel cuenta con locales para oficinas y en el tercer nivel se desarrolla un área de servicio para los usuarios permanentes que incluye: Rooftop con terrazas, comedores, salas de estar y un corporativo de 420.13 m2. El complejo cuenta también con estacionamiento, áreas comunes, escaleras, elevador y sanitarios para clientes. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales. La ubicación no solo facilita el acceso: genera visibilidad, impulsa el movimiento y fortalece el valor de la inversión. Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad. LOCAL 15 PLANTA BAJA Superficie 148.86 m2 Terraza: 24.88 m2 Planta alta 46.49 m2 Frente: 6.15 m Fondo: 12.60 m ENTREGA JULIO 2028 Se entrega con obra gris Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física TIPIPAM

Cód. NN-HFO953 (EB-WZ7479 TIPIPAMUD3)

Características

• Elevador
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  149% por encima de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 149 locales

• Precio por m² construido

  16% por encima de la mediana

  $59,554 contra $51,514 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Xcanatún, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Xcanatún?

El precio de publicación es $8,814,000, es decir $59,554 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 149% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504), donde NOCNOK tiene 149 locales en venta. Por m² construido cuesta $59,554, 16% por encima de la mediana del municipio de Mérida ($51,514). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,762,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $72,782. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 148 m² de construcción. Entre sus características: elevador, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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