Nave en renta en El Coyote, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

El Coyote, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Nave en renta en El Coyote, Matamoros, 8,200 m² construidos.

Especificaciones de construcción * Uso de suelo: Industrial, Clase B * Año de construcción: 1998 * Estructura: Metálica, con muros de bloque CMU y fachada de ladrillo. * Cubierta: Standing seam metálico calibre 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 7”. * Altura libre mínima: 5.1 m (16.7 pies). * Claro entre columnas: 14 x 13.7 m (46’ x 45’). * Dimensiones generales: 88 x 84 m (290’ x 275’). * Piso de producción: Concreto de 15 cm (6”), con sellador epóxico. * Andenes de carga: 8 loading docks. * Acceso drive-in: 1 puerta a nivel. * Carga y descarga: Por la parte posterior del inmueble. * Patio de maniobras: 49.6 m (163 pies). * Estacionamiento: 83 cajones para automóviles y 4 espacios para tráileres. * Climatización: Sistema de aire acondicionado mecánico en área de producción, con capacidad de 390 toneladas. * Iluminación: LED y T8. * Capacidad eléctrica: Subestación de 3,000 KVA, conformada por 2 transformadores de 1,500 KVA cada uno; 1,350 KVA de conexión incluidos. * Agua y protección contra incendio: Cisterna de 90,800 galones y sistema contra incendio exclusivo para el edificio de 500 GPM, equipado con mangueras y extintores. * Seguridad perimetral: Cerco de mampostería y malla ciclónica. * ASTIs: No se reportan mejoras adicionales. Ubicación estratégica Ubicada en una zona con excelente conectividad hacia los principales corredores carreteros e industriales de La Laguna y el norte de México: * 1.4 km a Carretera 30. * 8.3 km a Carretera Federal 40. * 4 millas al Aeropuerto Internacional de Torreón. * Aproximadamente 6 horas a Piedras Negras, Coahuila – Eagle Pass, Texas. * Aproximadamente 4 horas a Monterrey. * Aproximadamente 9 horas a San Antonio, Texas. Cobertura logística: capacidad para realizar entregas el mismo día en Durango, Coahuila y Zacatecas; al día siguiente en gran parte del norte y centro de México, así como en el sur de Estados Unidos; y en aproximadamente dos días hacia prácticamente todo México y buena parte de Estados Unidos. Entorno demográfico En un radio de 20 km: * 671,503 habitantes, de los cuales 585,003 corresponden a población urbana y 86,500 a población rural. * 193,058 hogares. * Ingreso mensual promedio por hogar: $30,215.27 MXN. * Disponibilidad de fuerza laboral en distintos niveles socioeconómicos (AB a E). Ideal para Manufactura | Logística | Distribución | Nearshoring Inmueble industrial con infraestructura existente, capacidad eléctrica instalada, climatización, andenes de carga, patio de maniobras y conectividad estratégica hacia carreteras, aeropuerto, frontera y principales corredores industriales del norte de México. Una alternativa ideal para empresas que buscan establecer, expandir o consolidar operaciones industriales en La Laguna, con infraestructura lista para aprovecharse y una ubicación estratégica para atender mercados nacionales y de exportación.

Ubicación

El Coyote, Matamoros, Coahuila de Zaragoza

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