Nave industrial renta dentro del parque industrial Corredor Industrial Apaseo el

Amexhe, Apaseo El Grande, Guanajuato

Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026

Nave en renta en Amexhe, Apaseo El Grande, 274 m² construidos, 2 estacionamientos.

OP – PRECIO DE PROMOCIÓN 3ER TRIMESTRE DE 2025 (el precio publicado corresponde a una nave de 274.03 m2) Primer año: $4 USD por m2 más IVA Segundo año: $4.25 USD por m2 más IVA Tercer año: $4.50 USD por m2 más IVA Opción 1: 274.03 m2, cuenta con área administrativa, área operativa y sala de juntas, 12 m de frente, 7 m de altura máxima, 2 medios baños, 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler. Opción 2: 345.85 m2, cuenta con área administrativa, área operativa y sala de juntas, 12 m de frente, 7 m de altura máxima, 2 medios baños, 2 cajones de estacionamiento y un cajón de estacionamiento compartido para tráiler. - Cuota de mantenimiento mensual es de $ 9.00 MN/m2 más Impuesto al Valor Agregado - CONTRATO MINIMO 3 AÑOS. Características: - Uso de suelo: industrial ligero. - 8 KVAS con opción de contratar más. - Cisterna para sistema contra incendios. - Cubierta de lámina KR18 térmico, recubrimiento metálico que provee máxima resistencia y una mayor capacidad de espaciamiento y propiedades termoacústicas. - Cortinas metálicas puerta seccional diseño a rayas acabado final en pintura de poliéster de color blanco. - Fachada Principal con paneles aislantes y recubrimiento metálico. - Piso de concreto hidráulico MR35 kg/cm2 de 15 cm de espesor, acabado pulido resistencia de carga de 18 ton/m2 reforzado con micro y macro fibras. - Muros y oficinas de sistema de panel de yeso en interiores. Funciona a base de tableros de yeso, combinado con la colocación de fibra de vidrio en plafones como aislamiento térmico y acústico. Son utilizados como muros divisorios en área de oficinas. - Estructura principal con vigas y columnas IPR y HSS, a flexión y compresión formando marcos rígidos Mezanine. - Cancelería de puertas abatibles y ventanas fijas a base de perfiles de aluminio natural de 6 mm de espesor. - Rampa de acceso vehicular de concreto. - Bodegas con opción a Cross Docking con Rampa y Niveladora. - Bodegas con Rampa y Niveladora (No CrossDock). - Cumple con los estándares de calidad para: Certificación de Parques Industriales Norma Mexicana NMX-046-SCFI-2015. - Cumple con los requerimientos para obtener Certificación de Operador Económico Autorizado en la Modalidad Socio Comercial Certificado “Rubro Parque Industrial”. El parque cuenta con: - Doble barda perimetral - Planta tratadora de agua - Acceso controlado 24/7 y CCTV Se encuentra a 800 metros de la planta armadora de Toyota y a 400 m de límite geográfico con Querétaro, al igual que a 2 km del Libramiento Norponiente y Av. Tlacote en la ciudad de Querétaro. Por estar en el Estado de Guanajuato, cuenta con el programa de estímulos fiscales a la inversión que otorga la SEDESU, a la vez que utiliza la infraestructura de Querétaro, la ubicación y conectividad. El parque ya cuenta con empresas operando. Amenidades previstas: - Áreas de Co-Working: oficinas, salas de juntas, salas de capacitación, cafetería - Comedor industrial para residentes y visitantes - Servicio médico de emergencia - Capilla - Áreas verdes - Áreas deportivas para uso de los habitantes del parque * * Precios sujetos a cambios y disponibilidad sin previo aviso Clave: INR20251126-OP

Ubicación

Amexhe, Apaseo El Grande, Guanajuato

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