Nave en Renta en San Juan del Rio Queretaro

Parque Industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río, Querétaro

Publicación actualizada el 16 de junio de 2026

Nave en renta en Parque Industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río, 5,740 m² construidos, 12 baños, 20 estacionamientos. Precio: $688,800 al mes.

NAVE INDUSTRIAL EN RENTA DE 5,740 M² EN PARQUE NUEVO SAN JUAN Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento y proyección del centro del país, esta nave industrial ofrece la infraestructura ideal para empresas de manufactura, logística, distribución, almacenamiento y operaciones industriales especializadas. Su ubicación estratégica en San Juan del Río permite una conectividad privilegiada hacia Querétaro, Ciudad de México, Guanajuato y San Luis Potosí, facilitando la operación eficiente de cadenas de suministro, distribución regional y cobertura nacional. Diseñada para satisfacer los requerimientos de empresas que buscan eficiencia operativa, amplios espacios libres, excelente capacidad de almacenamiento y una ubicación con acceso inmediato a las principales rutas comerciales e industriales de México. UBICACIÓN ESTRATÉGICA San Juan del Río, Querétaro A 52 km de la ciudad de Querétaro A 157 km de la Ciudad de México Conectividad directa hacia los principales corredores industriales del Bajío y Centro del País Acceso inmediato a importantes vías de comunicación para transporte de mercancías y operaciones logísticas ESPECIFICACIONES GENERALES Área de almacén: 5,740 m² Área de oficinas: 150 m² Altura libre mínima: 11 m Altura libre máxima: 13 m Bahías estructurales de 20 m entre columnas Estructura metálica de alma abierta Piso industrial MR-45 de 20 cm de espesor con resistencia de 350 kg/cm² Techumbre KR-18 calibre 22 Muros de block con castillo integral Iluminación LED 8% de iluminación natural Ventilación natural INFRAESTRUCTURA LOGÍSTICA 6 andenes de carga 6 rampas niveladoras 2 rampas de acceso Altura de andén de 1.22 m Amplio patio de maniobras para operaciones de carga y descarga ENERGÍA Y SERVICIOS 105 KVA disponibles Voltaje de 240 V Sistema de abastecimiento mediante cisterna Drenaje mediante fosa séptica y pozo de absorción VENTAJAS COMPETITIVAS Ubicación estratégica dentro del corredor industrial de San Juan del Río Excelente conectividad hacia Querétaro, Ciudad de México, Bajío y Centro de México Alturas libres de hasta 13 metros para maximizar capacidad de almacenamiento y operación logística Amplias bahías de 20 metros entre columnas que permiten una distribución eficiente y mayor aprovechamiento del espacio Piso industrial de alta resistencia diseñado para operaciones industriales y logísticas de alto desempeño Infraestructura lista para manufactura, almacenamiento, distribución y centros de operación logística Andenes equipados con rampas niveladoras para optimizar procesos de carga y descarga Amplio patio de maniobras para facilitar la circulación y operación de unidades de transporte Oficinas integradas para una administración eficiente dentro de la misma instalación Excelente relación entre ubicación, especificaciones técnicas y funcionalidad operativa CONDICIONES COMERCIALES Renta: $120 MXN/m² + IVA Mantenimiento: $2.50 MXN/m² + IVA Disponibilidad: Septiembre 2026 Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones dentro de una ubicación estratégica, con infraestructura industrial de calidad y conectividad privilegiada hacia los principales mercados del país.

Características

Ubicación

Parque Industrial Nuevo San Juan, San Juan del Río, Querétaro

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