Nave Industrial en Venta, Ciudad Industrial, Torreón, Coah.

Ciudad Industrial, Torreón, Coahuila de Zaragoza

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Nave en venta en Ciudad Industrial, Torreón, 5,886 m² construidos, 3 baños, 30 estacionamientos. Precio: $75,000,000, equivalente a $12,742 por m².

SUPERFICIE: Superficie total de la propiedad (Terreno): 8,334.00 m² Área de la instalación o área construida: 5,270 m² Área de oficinas construida: 616 m² DATOS TÉCNICOS DE CONSTRUCCIÓN: La instalación cuenta con un área de producción de 5,270 m² Piso de producción de concreto reforzado, pulido, de ½ pie de espesor, nivelado con láser. Muros perimetrales totalmente aislados para el calor o el frío, construidos con la técnica de "sándwich" utilizando láminas de acero inoxidable calibre 24 tipo R-101 para las caras interna y externa, y un relleno de aislante de fibra de vidrio reforzado con papel Kraft con un espesor de 6 ¼” y un factor de aislamiento térmico de R-19. Cuenta con un pasillo de servicio en el límite oeste con el vecino del oeste (Industrias Ferbus), para servicios, maquinaria, etc. Para todo el techo se utilizaron la misma técnica y materiales que en los muros perimetrales: mismo calibre de láminas de acero inoxidable y aislante de fibra de vidrio. 643.00 m² de ventanas de policarbonato de alta calidad para luz natural durante el día, orientadas estratégicamente para que los rayos UV no incidan directamente, con el fin de prolongar la vida útil del material. Cimentación por pilotaje con concreto reforzado. Estructura superior o de techo soportada sobre tubo cuadrado o PTR con un espaciamiento entre soportes verticales de 12 x 25 mts o 40 x 82 ft. Columnas de soporte principales de 10 pulgadas de diámetro, espesor ID 40. Tres muelles de carga totalmente equipados con plataforma ajustable y hojas de puerta metálicas totalmente automatizadas con sistema operado por motor. Dos accesos a nivel de piso para muelles de carga y descarga de 4 x 4.1 mts para camiones. Área de estacionamiento para 30 vehículos: 16 para visitantes y 24 para empleados de oficina. OTRAS CARACTERÍSTICAS: Caseta/cuarto de control y vigilancia en el exterior, para el acceso controlado al área de estacionamiento y oficinas. Pasillo de servicio perimetral de 4 mts de ancho en todo el perímetro de la instalación para futuros servicios, máquinas o utilidades. Áreas verdes y pasillos peatonales para un fácil acceso. Suministro de agua con tuberías de ¾” conectadas a la línea principal de agua. Dos depósitos de agua de 5,000 litros con sistema hidroneumático, con bombas de 1 H.P. cada una para suministrar a baños y oficinas. Sistema de alcantarillado totalmente funcional. Transformador de 45KVA, primario de 13.2KV, secundario de 440 Voltios. Lámparas LED de alta eficiencia en toda la instalación, lámparas de última generación para una alta visibilidad nocturna. Muelles de carga equipados con luces de alta luminosidad para una alta visibilidad.

Ubicación

Ciudad Industrial, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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