Nave Industrial en Venta en San Andrés Cholula, Puebla - Amplia Superficie y Excelente Ubicación
San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla
Publicación actualizada el 29 de abril de 2026
Nave en venta en San Rafael Comac, San Andrés Cholula, 3,072 m² construidos. Precio: $72,000,000, equivalente a $23,438 por m².
Ubicada en el próspero corredor industrial de San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla, esta nave industrial ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie de terreno de 3,824 m² y 3,072 m² construidos, cuenta con una ubicación estratégica frente a un boulevard de doble sentido que garantiza acceso fluido tanto para tráfico pesado como ligero. La conexión rápida al Periférico Ecológico y la cercanía a la Autopista Puebla–México potencian su accesibilidad. La zona ofrece un alto potencial de crecimiento socioeconómico, con servicios esenciales como transporte público a 350 metros, centros educativos y hospitales en un radio de 6 km, y todos los servicios básicos como agua, drenaje, electricidad, gas y telecomunicaciones disponibles en el predio. La estructura de esta propiedad se compone de una nave industrial principal totalmente terminada con techos de lámina RR-18 cal 24, pisos de concreto pulido, y muros de tabique de barro recocido. Además, incluye un edificio de oficinas de dos niveles, una caseta de control funcional y una torre administrativa con un 35% de avance, ofreciendo la posibilidad de personalizar acabados y espacios. Permitirá amplias maniobras de carga en su patio diseñado para tráfico pesado, además de contar con seguridad perimetral completa. La propiedad dispone de cisternas de gran capacidad y un sistema de drenaje pluvial eficiente con dos pozos de absorción. Existe la posibilidad de adquirir un encierro adicional de 4,850 m² a un precio competitivo de $15,000/m², ideal para ampliar operaciones o crear una segunda nave. Esta nave industrial está disponible a un precio de $20,000/m², asegurando una inversión valiosa en una zona productiva consolidada. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión! Agenda tu visita hoy mismo para descubrir todas las ventajas que este inmueble tiene para ofrecerte.
Ubicación
San Rafael Comac, San Andrés Cholula, Puebla
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta nave en San Rafael Comac?
El precio de publicación es $72,000,000, es decir $23,438 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($14,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $594,541. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 3,072 m² de construcción, 3,823 m² de terreno.
¿Cómo agendo una visita?
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$72,000,000
Publicada con NOCNOK