NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN PARQUE INDUSTRIAL BALVANERA C.P. 76908

Descripción

Nave Industrial en Venta en Parque Industrial Eizen Balvanera, Corregidora, Querétaro
Oportunidad única para inversionistas y empresas que buscan una nave industrial moderna y rentable en una ubicación estratégica. Este desarrollo se encuentra frente al Parque Industrial Balvanera, con acceso directo al Libramiento Sur Poniente y rápidas salidas hacia las principales vías de Querétaro.
Entregas en 6, 12 y hasta 24 meses.
Tamaños Disponibles
Naves desde 216 m² hasta 559 m²
Precio 216 m²: $3,626,000 (incluye IVA)
Precio 559 m²: $9,188,250 (incluye IVA)
Características Generales
Construcción de alta calidad: multipanel, block y lámina
Altura libre: 7.20 m
Techumbre KR18 Cal 24 con aislamiento termoacústico
Iluminación natural (5%) y artificial con luminarios T5
Piso de concreto MR35 con fibra metálica, espesor 6"
Energía eléctrica: 10 KVA
Sistema contra incendios: gabinetes y mangueras
Espacio de oficina de 30 m²
1 andén mecánico de 30,000 lb y 1 rampa de concreto
Patio de maniobras de 35 m de concreto
Estacionamiento: 4 cajones por nave
Seguridad y Conectividad
Caseta de vigilancia
Circuito cerrado de cámaras
Fibra óptica para conectividad empresarial
Acceso inmediato a carreteras federales
Infraestructura Adicional
Área comercial y de servicios dentro del conjunto
2 espacios de estacionamiento por bodega
Ventajas de Inversión
Plusvalía estimada del 30% anual
Rentabilidad proyectada del 100% en 5 años
POOL DE RENTAS con generación de ingresos mensuales
Entorno con más de 165 empresas nacionales e internacionales