Nave industrial en renta en Rojo Gómez, Tijuana – 34,000 m² con oficinas

Javier Rojo Gómez, Tijuana, Baja California

• 34,000

  m² const.

• 51,119

  m² terreno

• 173

  Estac.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Nave en renta en Javier Rojo Gómez, Tijuana, 34,000 m² construidos, 173 estacionamientos.

Nave industrial de gran formato en renta en Ejido Javier Rojo Gómez, Tijuana: 34,000 m² de nave sobre un terreno de 51,119 m², con 2,500 m² de oficinas y 173 cajones de estacionamiento. Un proyecto clase A con entrega a finales de 2026, ideal para empresas que planean su expansión con anticipación y buscan un solo inmueble de gran escala en la frontera. PRECIO $9.00 USD por m² al mes. Renta mensual de referencia por 34,000 m²: $306,000 USD. Plazo, depósito, IVA, mantenimiento y posibles adecuaciones se definen en la negociación. DATOS PRINCIPALES - Nave: 34,000 m² (365,973 ft²) - Terreno: 51,119 m² (550,240 ft²) - Oficinas: 2,500 m² (26,909 ft²) - Altura: 11 m (36 ft) - Estacionamiento: 173 cajones - Patio de maniobras y andenes - Entrega: finales de 2026 ESCALA PARA OPERACIONES GRANDES En el mercado de Tijuana es muy difícil encontrar más de 30 mil m² en un solo edificio. Este proyecto permite concentrar manufactura, almacenaje y oficinas en un mismo lugar, reducir traslados entre plantas y simplificar la logística interna. Las imágenes muestran muros de concreto prefabricado, fachada moderna, amplias explanadas de concreto y un conjunto bardeado con caseta de acceso. OFICINAS Y PERSONAL Los 2,500 m² de oficinas alojan áreas administrativas, ingeniería, calidad, recursos humanos y comedor. Los 173 cajones de estacionamiento resuelven la llegada de personal, visitas y proveedores, algo clave para plantas con plantillas grandes. TIEMPO A TU FAVOR Al estar en construcción, tu empresa puede asegurar el espacio desde ahora, alinear la fecha de entrega con su plan de crecimiento y, según el avance, negociar adecuaciones de oficinas, andenes o servicios antes de la entrega. Es la forma más eficiente de planear una expansión sin construir por cuenta propia. UBICACIÓN La zona de Rojo Gómez, al oriente de Tijuana, se ha consolidado como polo de crecimiento industrial por su disponibilidad de terrenos grandes, cercanía a colonias con mano de obra y conexión hacia el Bulevar 2000, la carretera a Tecate y las garitas de Otay. Es una de las zonas donde se están desarrollando los nuevos parques industriales de la ciudad, impulsados por el nearshoring. IDEAL PARA - Manufactura de exportación de gran escala - Centros de distribución regionales - Consolidación de varias plantas en un solo inmueble - Empresas que llegan a México y requieren una planta grande ¿POR QUÉ RENTAR? Evitas años de proceso de compra de terreno, permisos y obra; conservas capital para maquinaria y talento, y obtienes un inmueble nuevo con especificaciones actuales. SIGUIENTE PASO Solicita la ficha técnica, el video del avance de obra y el calendario de entrega. Agenda un recorrido al sitio y te ayudamos a armar la carta de intención y a negociar condiciones antes de que el espacio se comprometa. Información, medidas, precio y fecha de entrega sujetos a cambio y a confirmación. Imágenes de referencia y render.

Cód. NN-HGS963

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Parque industrial

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 34,000 m² de construcción, 51,119 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, parque industrial.

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