Nave industrial de 10697 m² en renta en Parque Industrial Derramadero, Saltillo

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 10,697

  m² const.

• 11,500

  m² terreno

• 60

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Nave en renta en Parque Industrial Derramadero, Saltillo, 10,697 m² construidos, 60 estacionamientos.

¡Impulsa las operaciones de tu empresa desde una ubicación industrial de clase mundial en Saltillo! 📍 Ubicada estratégicamente en el Parque Industrial Derramadero, esta nave industrial cuenta con especificaciones técnicas de alta calidad e infraestructura lista para optimizar procesos de manufactura, logística y distribución a gran escala. Su diseño operativo combina una amplia área de producción con espacios corporativos funcionales. 📐 Superficies principales: Terreno: 11,500 m² Construcción total: 10,696.92 m² (115,140 sq. ft.) Área de oficinas: 887.75 m² (9,555.76 sq. ft.) 🏢 Especificaciones de construcción y estructura: 📏 Altura libre: Mínima de 28 pies (8.52 m). 🏗️ Capacidad de piso: Losa de concreto reforzado con varilla de 18 cm (7”) de espesor, con resistencia de 2.5 toneladas / m² (511 PSF). 🧱 Estructura y muros: Muros de concreto precolado (precast) y estructura de acero con marcos rígidos. 📐 Tamaño de bahía: 15.2 m x 70 m (50 ft x 230 ft). ☀️ Techumbre e iluminación: Techo KR-18 / SSR (Standing Seam Roof) con aislamiento térmico rígido de 1.5” y 7% de paneles translúcidos para máxima luz natural y eficiencia energética. 🚛 Equipamiento operativo y andenes: 🚚 Andenes de carga: 4 rampas niveladoras de andén de operación manual (capacidad de 30,000 lbs). 🚗 Acceso a nivel: 2 rampas de acceso a nivel de piso (slab on grade). 🅿️ Estacionamiento: 60 cajones de estacionamiento disponibles para personal y visitantes. ⚡ Servicios, infraestructura y seguridad: 🔌 Suministro eléctrico: Transformador con capacidad de 500 KVA. 💡 Iluminación LED: 50 bujías-pie en área de producción y 80 bujías-pie en área de oficinas. 🌀 Ventilación: Sistema de ventilación natural mediante louvers (rejillas) y ventiladores de cumbrera (ridge vents). 🚰 Servicios básicos: Agua, drenaje y alcantarillado disponibles. 🌐 Telecomunicaciones: Líneas de voz y datos disponibles para contratación. 🚨 Sistema contra incendios: Estaciones de mangueras en área de producción y sistema de rociadores (sprinklers) en área de oficinas. ✨ Beneficios clave para tu empresa: Eficiencia operativa: La altura libre de 8.52 m y la resistencia de piso de 2.5 t/m² permiten un almacenamiento vertical eficiente y la instalación de maquinaria pesada. Ahorro de energía: La combinación de paneles translúcidos en techumbre e iluminación LED optimiza el consumo eléctrico en turnos operacionales. Logística fluida: Cuenta con andenes niveladores y accesos a nivel de piso que facilitan la maniobra constante de trailers y transporte de carga. 📍 Ubicación y conectividad: Ubicación estratégica en el Parque Industrial Derramadero, uno de los polos automotrices e industriales más importantes del norte de México, con acceso rápido a las principales vías de transporte y corredores logísticos hacia la frontera y el interior del país. 💰 Precio y condiciones comerciales: 🔑 Renta mensual: $74,879 USD 📩 ¡Aprovecha este espacio industrial para consolidar tu proyecto! Ponte en contacto con el equipo de JB Estrategia para agendar una visita o solicitar la ficha técnica completa.

Cód. NN-HHH334 (MSRNIR)

Ubicación

Parque Industrial Derramadero, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10,697 m² de construcción, 11,500 m² de terreno.

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