naves industriales en renta en Cuautitlán Izcalli

Ejidal San Isidro, Cuautitlán Izcalli, México

• 13,268

  m² const.

• 25,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Nave en renta en Ejidal San Isidro, Cuautitlán Izcalli, 13,268 m² construidos. Precio: $609,400 al mes.

Naves Industriales Cuautitlán 3 Ubicación Estratégica: Cuautitlán, Estado de México Precio de Renta: $200 MXN / m² / mes Disponibilidad: Obra en curso - Próxima Disponibilidad Configuración Flexible: Disponible en su totalidad (13,268.03 m²) o por naves individuales 1. RESUMEN EJECUTIVO Excelente oportunidad para adquirir espacio industrial nuevo en el dinámico corredor de Cuautitlán. Este desarrollo de dos naves, actualmente en etapa de obra, ofrece especificaciones de primer nivel con la ventaja de poder personalizar algunos acabados finales. Con una altura libre de 12 metros y posibilidad de rentar la nave grande (10,221.03 m²), la nave pequeña (3,047 m²) o el complejo completo, se adapta a necesidades de manufactura, logística o distribución de alto estándar que requieran operar en el centro del país. OPCIÓN A: NAVE 1 (GRANDE) 2. DISTRIBUCIÓN NAVE 1 Superficie Total Nave 1: 10,221.03 m² Área Principal de Nave: 9,306.03 m² Mezzanine (Área Extra): 903.10 m² Caseta de Vigilancia: 11.90 m² Renta Mensual Estimada: $2,044,206 MXN 3. ESPECIFICACIONES NAVE 1 Altura Libre: 12 metros Andenes de Carga: 6 andenes (asignación proporcional) Estacionamientos: 25 cajones (asignación proporcional) Acceso: 1 acceso controlado Estado: En obra - personalizable OPCIÓN B: NAVE 2 (PEQUEÑA) 4. DISTRIBUCIÓN NAVE 2 Superficie Total Nave 2: 3,047 m² Área Principal de Nave: 2,788 m² Mezzanine (Área Extra): 247.10 m² Caseta de Vigilancia: 11.90 m² Renta Mensual Estimada: $609,400 MXN 5. ESPECIFICACIONES NAVE 2 Altura Libre: 12 metros Andenes de Carga: Acceso a andenes compartidos (cantidad a definir) Estacionamientos: Cajones asignados del total de 25 Acceso: 1 acceso compartido controlado Estado: En obra - personalizable OPCIÓN C: COMPLEJO COMPLETO 6. DISTRIBUCIÓN COMPLETO Superficie Total Complejo: 13,268.03 m² Renta Mensual Estimada: $2,653,606 MXN Incluye: Nave 1 + Nave 2 + 6 andenes + 25 estacionamientos + 2 casetas de vigilancia 7. CARACTERÍSTICAS GENERALES Y VENTAJAS Altura Premium: 12 metros de altura libre, ideal para racks de alta densidad, líneas de producción automatizadas y máxima utilización cúbica. Mezzanine Incluido: Ambas naves cuentan con área de mezzanine para oficinas, locker rooms, laboratorios o almacén de alto valor. Infraestructura Nueva: Al estar en obra, los sistemas eléctricos, hidráulicos y de seguridad cumplen con las normativas más recientes. Flexibilidad de Contrato: Posibilidad de rentar una sola nave (ideal para una empresa) o ambas (para corporativos o para segregar procesos). Ubicación Logística: Cuautitlán ofrece conectividad excepcional a autopistas como México-Querétaro, Periférico y Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). 8. DESTINO IDEAL NAVE 1 (Grande): Centro de distribución regional, manufactura de mediana/gran escala, almacén de comercio electrónico. NAVE 2 (Pequeña): Taller especializado, laboratorio de calidad, showroom con almacén, centro de servicios técnicos. COMPLEJO COMPLETO: Operaciones corporativas que requieren separar producción de logística, o para dos empresas del mismo corporativo.

Cód. NN-GWI634

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuautitlán Izcalli

  En línea con la mediana

  Mediana: $609,400/mes

  Inventario en NOCNOK: 85 naves

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ejidal San Isidro, Cuautitlán Izcalli, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Ejidal San Isidro?

La renta mensual de esta propiedad es $609,400. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para Cuautitlán Izcalli?

Está en línea con la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($609,400 al mes), donde NOCNOK tiene 85 naves en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 13,268 m² de construcción, 25,000 m² de terreno.

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