Bodega en Renta 3,586 m² · 20 KVAs funcionando + andén techado · Parque Industrial FINSA, El Marqu

Parque Industrial FINSA Querétaro, El Marqués, Querétaro

• 2

  Baños

• 3,586

  m² const.

• 3,586

  m² terreno

• 34

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Nave en renta en Parque Industrial FINSA Querétaro, El Marqués, 3,586 m² construidos, 2 baños, 34 estacionamientos. Precio: $430,320 al mes.

Nave industrial dentro del Parque Industrial FINSA, sobre la Carretera México-Querétaro . Conectividad directa a la autopista 45. Área rentable: 3,586 m² (Nave B: 3,369 m² + Mezzanine B: 217 m²) Altura libre: 11.85 a 13.35 m 1 rampa y 3 andenes (rampas niveladoras) por módulo El inmueble cuenta con: estructura de nave con cubierta metálica y domos traslúcidos para iluminación natural, sistema contra incendios visible en cubierta, piso de concreto pulido, área de oficina/mezzanine con fachada de cristal y acceso por escalera metálica interior, puertas de andén tipo enrollable, tinaco de 1,100 litros por módulo, 20 KVAs actualmente funcionando. Capacidad de ampliar a 150KVAS por modulo. Infraestructura del parque: vialidades pavimentadas, andenes de carga, cisterna de 50,000 litros compartida para todo el conjunto, seguridad del parque FINSA. 💰 Precio: $430,320.00 + IVA ($120.00/m² sobre 3,586 m²) 💰 Mantenimiento: 10% de la renta ($43,032.00/mes + IVA) ⚡ Estacionamiento: 34 lugares ⚡ Ampliación eléctrica: negociable en caso de requerir más de 20 KVA, dentro de la capacidad del transformador de 150 KVA instalado También disponible Nave D, especificaciones equivalentes, ligeramente más grande por el terreno donde está construida: 3,626 m² (Nave D 3,409 + Andén D 217), $435,120.00/mes + IVA al mismo $120.00/m² — mismos tinaco, KVAs asignados y transformador por módulo.

Cód. NN-HFP697 (MF-FINSA CITIII)

Características

• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Techo aislado
• Transformador
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Piso reforzado
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  78% por encima de la mediana

  Mediana: $242,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 127 naves

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial FINSA Querétaro, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Parque Industrial FINSA Querétaro?

La renta mensual de esta propiedad es $430,320. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 78% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($242,000 al mes), donde NOCNOK tiene 127 naves en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 3,586 m² de construcción, 3,586 m² de terreno. Entre sus características: circuito cerrado, sistema de seguridad, techo aislado, transformador, vigilancia, acceso a tráilers.

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