?? Terreno industrial de 70,000 m² en Estación Viñedo, Durango — Ideal para centros de distribución.

Estación Viñedo, Gómez Palacio, Durango

• 2,000

  m² const.

• 70,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Nave en venta en Estación Viñedo, Gómez Palacio, 2,000 m² construidos. Precio: $65,800,000, equivalente a $32,900 por m².

🏭 Terreno industrial de 70,000 m² en Estación Viñedo, Durango — Ideal para centros de distribución, operaciones logísticas o planta operativa de gran escala. Oportunidad única para inversionistas o empresas que buscan establecer un centro logístico, de distribución o de operaciones en una ubicación privilegiada. Esta propiedad se encuentra a solo metros del Libramiento Laguna Norte, con conectividad directa a los principales ejes industriales de la región y a tan solo 10 minutos de Gómez Palacio. 📐 Superficie total: 70,000 m² 🏗 Uso de suelo: Industria ligera 💡 Red eléctrica: Subterránea 🚧 Barda perimetral: 4.40 m de altura 📍 Ubicación estratégica: Estación Viñedo, Durango 🔧 Infraestructura instalada: • Nave de concreto con oficinas administrativas • Nave de estructura metálica ideal para almacenaje con 8 andenes de carga • Área de comedor para personal • Taller operativo • Estacionamiento con caseta de vigilancia • Sistema de videovigilancia instalado • Firme de concreto hidráulico en zona de maniobras para tractocamiones • Todos los servicios (agua, luz, drenaje) • Palapa con asadores y horno, ideal para uso recreativo del personal ✅ Ventajas competitivas: • Infraestructura lista para operar o adaptar según necesidades • Ubicación clave para atender el corredor industrial de La Laguna • Amplio terreno con potencial de crecimiento o desarrollo adicional, Invierte en una propiedad con visión a largo plazo. Agenda tu visita y conoce esta opción ideal para tu operación logística o industrial. 📲citas

Cód. NN-HCZ725

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Gómez Palacio

  163% por encima de la mediana

  Mediana: $25,000,000

  Inventario en NOCNOK: 14 naves

• Precio por m² construido

  232% por encima de la mediana

  $32,900 contra $9,910 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Estación Viñedo, Gómez Palacio, Durango

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Estación Viñedo?

El precio de publicación es $65,800,000, es decir $32,900 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Gómez Palacio?

Está 163% por encima de la mediana del municipio de Gómez Palacio ($25,000,000), donde NOCNOK tiene 14 naves en venta. Por m² construido cuesta $32,900, 232% por encima de la mediana del municipio de Gómez Palacio ($9,910). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,160,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $543,344. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,000 m² de construcción, 70,000 m² de terreno.

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