Terreno con Nave Industrial en Venta

Irapuato, Irapuato, Guanajuato

• 2,212

  m² const.

• 20,168

  m² terreno

• 30

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Nave en venta en Irapuato, Irapuato, 2,212 m² construidos, 30 estacionamientos. Precio: $61,000,000, equivalente a $27,577 por m².

Nave Industrial en Venta en Irapuato, Guanajuato. PRECIO: $61,000,000 pesos mexicanos. Con excelente ubicación en el corredor logístico-industrial de Guanajuato, sobre la carretera que va a Guadalajara, Querétaro, México, etc. Ubicada en la carretera federal Irapuato -Guadalajara km 19, tramo Irapuato – Abasolo, en la comunidad de Munguía, frente a retorno y con entrada asfaltada. A 12 minutos del Centro Industrial Guanajuato, Parque Industrial el Venado y otras industrias reconocidas. La propiedad esta libre de gravamen y consta de 3 terrenos colindantes, con una superficie total de 20,167.52 m2. Sobre los terrenos A y B se encuentran construidas dos plantas de procesamiento frio de frutas, con un total de construcción de 2,212.01 m2. El terreno C se encuentra totalmente libre. Descripción de cada terreno: TERRENO A - Superficie: 5,625 m2 ,a pie de carretera. Delimitado con barda perimetral. - Construcción: 1,107 m2 - Altura máxima de la estructura metálica: 6.50 m - Subestación: 112 kva. a 220 V con contrato activo de CFE. - Cisterna: 25,000 L - Pozo profundo de agua: de 150 m, motor nuevo de 15 HP, tubería nueva de PVC 3” y título de concesión libre de gravamen de Comisión Nacional de Agua. - Dos oficinas: - 45m2 (4.5X10 m), con sala de juntas, área de cocina, baño completo, y conexión a internet. - 20 m2 (4X5 m) con ½ baño y conexión a internet. - Cuarto para vigilante: 45.7m2 (7.3X6.28 m) - Área de comedor para empleados: 35.78 m2 - Área de baños para empleados de 17.4 m2 (6X2.90 m) - Bodega para vehículos y remolques de 110 m2. (9.60X15 m) - Andén de maniobras de carga y descarga para camiones, superficie de 75 m2 (5X15 m) - Dos zonas de embarque - Bodega para almacén de empaque de 450 m2 (15X30 m). - Dos cuartos de aire forzado: - 90 m2 (9X10 m) - 58.5 m2 (4.5X13 m) - Dos cuartos fríos: - 40.5m2 (4.5X9 m) , capacidad para almacenar 23 tarimas. - 48 m2 (4X12 m), capacidad para almacenar 30 tarimas. - Seis condensadoras de 10.5 Hp con evaporadores. - Tres condensadoras de 5.5 HP con evaporadores. - Amplio espacio de maniobras para camiones de carga. - Torre y antenas para recepción de señal de internet. - Cámaras de seguridad. - Portón eléctrico para acceso. TERRENO B - Superficie: 8,175 m2 , delimitada con barda perimetral. - Construcción:1,105 m2 - Subestación: 150 kva. a 220 V con contrato activo de CFE. - Cisterna: 20,000 L (alimentada con agua del pozo del terreno A) - Andén de recepción de 67 m2 (5x 13.4 m) - Bodega para almacén de empaque de 450m2 (15x30 m) - Aduana Sanitaria de 8 m2 (antes de entrar a instalaciones) - Cuarto de aire forzado con tres túneles, c/u con capacidad de 9 tarimas(27 total) - Área:148.2 m2 (11.40X13 m) - Capacidad para enfriar de 3000 a 4500 cajas de frutos rojos en un ciclo - Cuarto frío: - 139.75 m2 (10.75x13 m) , capacidad para almacenar 60 tarimas. - Doble aislamiento, sobre-techo y paredes de multipanel blanco 2.5” - Tres unidades condensadoras Danfoos de 13.5 HP con evaporadores. - Dos unidades condensadoras de 5.5 HP con evaporadores. TERRENO C - Superficie: 6,367.50 m2 ,Conlindante a terreno B, se conecta por medio de un portón. - Sin construcciones. - Acceso a suministro de agua del pozo de terreno A. - Posibilidad de conectarse a electricidad por medio de la subestación de 150 kva a 220 V del terreno B.

Cód. NN-HHY539 (EB-WK7665)

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Irapuato?

El precio de publicación es $61,000,000, es decir $27,577 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $503,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2,212 m² de construcción, 20,168 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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