Nave Industrial en Terra Park Salinas Victoria , Nuevo Leon
Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León
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1,706
m² const.
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1,968
m² terreno
Publicación actualizada el 23 de octubre de 2026
Nave en venta en Terra Park Salinas, Salinas Victoria, 1,706 m² construidos. Precio: $31,500,000, equivalente a $18,463 por m².
NAVE INDUSTRIAL EN VENTA | TERRA PARK SALINAS Salinas Victoria, Nuevo León Precio de venta: $31,500,000 MXN Excelente oportunidad de inversión industrial dentro de Terra Park Salinas, con infraestructura funcional, servicios disponibles y seguridad las 24 horas. Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área rentable: 1,706 m² • Área de terreno: 1,986 m² • Altura libre: 9 metros • 2 andenes de carga y descarga • 2 rampas de acceso • 10 cajones de estacionamiento • Mezzanine de oficinas: 54.92 m² ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS • Estructura de acero con columnas, armaduras y polines. • Piso de concreto reforzado de 15 cm de espesor, con resistencia de 250 kg/cm². • Cubierta SSR KR-18, calibre 24, con aislamiento de 3 pulgadas. • Fachada de losa precolada de concreto. • Domos con iluminación natural equivalente al 5%. • Iluminación y ventilación natural y mecánica, según adecuaciones requeridas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS • Energía eléctrica CFE. • Preparaciones para subestación eléctrica, según requerimientos del usuario. • Agua y drenaje de SADM. • Fibra óptica disponible. • Control de acceso y CCTV las 24 horas, los 7 días de la semana. UBICACIÓN Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León. Excelente alternativa para empresas que buscan establecer o expandir sus operaciones industriales, así como para inversionistas interesados en el sector inmobiliario industrial. Contáctanos para obtener más información o agendar una visita. INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE Terra Park Salinas | Salinas Victoria, Nuevo León, Mexico Asking Price: MXN $31,500,000 Excellent industrial real estate investment opportunity located within Terra Park Salinas, offering functional infrastructure, available utilities, and 24/7 security. Ideal for logistics, warehousing, distribution, and industrial operations. PROPERTY FEATURES • Rentable Area: 18,364 SF • Land Area: 21,377 SF • Clear Height: 29.5 ft • 2 Loading Docks • 2 Drive-In Ramps • 10 Parking Spaces • Office Mezzanine: 591 SF CONSTRUCTION SPECIFICATIONS • Steel structure with columns, trusses, and purlins. • Reinforced concrete floor, approximately 6 inches thick, with a compressive strength of 250 kg/cm². • SSR KR-18 roof system, 24-gauge steel, with 3-inch insulation. • Precast concrete slab façade. • Skylights providing 5% natural lighting. • Natural and mechanical ventilation and lighting, according to tenant requirements (to suit). UTILITIES AND INFRASTRUCTURE • CFE electrical power service. • Provisions for an electrical substation, according to user requirements. • Water and sewer services provided by SADM. • Fiber-optic internet available. • Controlled access and 24/7 CCTV surveillance. LOCATION Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León, Mexico. An excellent opportunity for companies seeking to establish or expand their industrial operations, as well as investors looking to acquire property in Mexico's industrial real estate market. Contact us for further information or to schedule a property tour.
Cód. NN-HHR037
Características
- Acceso a tráilers
- Área de maniobras
- Parque industrial
- Piso reforzado
- Rampa
Ubicación
Terra Park Salinas, Salinas Victoria, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta nave en Terra Park Salinas?
El precio de publicación es $31,500,000, es decir $18,463 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($6,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $260,111. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 1,706 m² de construcción, 1,968 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, parque industrial, piso reforzado, rampa.
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