Bodega Industrial en Venta en Santa Catarina

Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León

• 3,359

  m² const.

• 8,751

  m² terreno

• 20

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Nave en venta en Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, 3,359 m² construidos, 20 estacionamientos. Precio: $75,500,000, equivalente a $22,477 por m².

Bodega Industrial | Carretera Monterrey–Saltillo | Parque Industrial Bodega industrial ubicada dentro de un parque industrial frente a la Carretera Monterrey–Saltillo, con infraestructura para operaciones de almacenamiento, logística y distribución. La propiedad cuenta con 3,359 m² de construcción, de los cuales 250 m² corresponden a oficinas, además de cuatro andenes con rampas niveladoras, dos rampas de acceso a nivel de piso y una altura libre mínima reportada de 10 metros. Su configuración de dos frentes y esquema Cross Dock ofrece alternativas para operaciones que requieren movimiento de mercancías y acceso para vehículos de carga. Características generales Construcción total: 3,359 m². Área de oficinas: 250 m². Altura mínima: 10 metros. Andenes: 4 con rampas niveladoras. Rampas a nivel de piso: 2. Puertas de emergencia: 2. Estacionamiento: 20 cajones. Sanitarios: 4. Capacidad eléctrica: 75 kVA. Configuración: Cross Dock. Dos frentes. Caseta de vigilancia. Ubicación cercana a Mallacero. Especificaciones constructivas Firme de concreto armado con resistencia reportada de 250 kg/cm². Muros de concreto tipo Tilt-Up de 3 metros de altura. Cerramientos superiores de lámina. Cubierta KR-18 con aislamiento de 3 pulgadas. Lámina traslúcida en aproximadamente el 8% de la cubierta. Área operativa La bodega dispone de cuatro andenes con rampas niveladoras y dos rampas de acceso a nivel de piso, facilitando diferentes modalidades de carga y descarga. Su configuración Cross Dock y los dos frentes permiten evaluar operaciones logísticas que requieren recepción, manejo y salida de mercancías. Oficinas y servicios Cuenta con 250 m² destinados a oficinas, cuatro sanitarios y estacionamiento para 20 vehículos. Se encuentra dentro de un parque industrial con caseta de vigilancia. Lo que hace especial esta propiedad La bodega destaca por su configuración Cross Dock, dos frentes, seis puntos de acceso para carga y descarga y altura mínima de 10 metros. Estas características, junto con su ubicación frente a la Carretera Monterrey–Saltillo, ofrecen infraestructura para empresas que requieren instalaciones industriales con capacidad operativa y espacios administrativos. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad, el precio y las condiciones de operación pueden cambiar sin previo aviso. Los giros y actividades industriales están sujetos al uso de suelo, reglamentos del parque, factibilidades y autorizaciones correspondientes. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HHR354 (MD14710)

Características

• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Piso reforzado
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  228% por encima de la mediana

  Mediana: $23,000,000

  Inventario en NOCNOK: 15 naves

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $22,477 contra $20,326 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Desarrollo Industrial Monterrey, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Desarrollo Industrial Monterrey?

El precio de publicación es $75,500,000, es decir $22,477 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 228% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($23,000,000), donde NOCNOK tiene 15 naves en venta. Por m² construido cuesta $22,477, 11% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($20,326). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($15,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $623,442. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3,359 m² de construcción, 8,751 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers, área de maniobras, piso reforzado, rampa.

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