Bodega Nave Industrial en Venta Parque Industrial Ibp 100 Santa Catarina

Parque 100, Santa Catarina, Nuevo León

• 1,607

  m² const.

• 1,852

  m² terreno

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Nave en venta en Parque 100, Santa Catarina, 1,607 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $34,292,500, equivalente a $21,339 por m².

Ubicada en la zona industrial de Santa Catarina, dentro del PARQUE INDUSTRIAL IBP 100; ideal para empresas que buscan un espacio nuevo, funcional . La propiedad, con una construcción distribuida en 1517m2 de m² de nave y 90m2 de oficina; sobre un terreno de 1852.10 m², está diseñada con especificaciones de uso rudo. Su construcción, finalizada en 2025, cuenta con dos niveles y es nueva, apta para operaciones industriales. Cuenta con un dock para carga y descarga tráileres de hasta 53FT. con bumpers de protección en respaldo de muro de block y área de maniobras que facilitan el transporte y almacenamiento de mercancías, lo que resulta en una ventaja para empresas dedicadas a elaboración, comercio y /ó distribución. El inmueble se beneficia de una ubicación estratégica, cercanía a importantes vías de comunicación y servicios esenciales en Santa Catarina. Los alrededores. Entre sus características destacan un entorno cerrado con seguridad las 24 horas, portón metálico, rampas y pisos de 6" de espesor reforzado con malla electrosoldada de acero; juntas de contracción selladas con material elastomérico que garantizan la resistencia necesaria para el manejo de productos de gran peso y volumen. Además, la propiedad se sitúa dentro de un parque industrial, factor que añade un valor sustancial al contar con infraestructura y servicios específicos. Altura interior libre de 7.00 a una máxima de 8.27m. Panel metálico para cubiertas tipo sandwich inyectado en línea contiuna con poliuretano expendido de alta densidad con cara exterior de lámina galvanizada repintada. El Parque cuenta con área de comedor y un conveniente work space con salas de juntas para reuniones, estas dos amenmidades se encuentran aledañas a la bodega. La cuota de mantenimiento, actualmente está de $1700.00 anual. Esta bodega está libre de gravámenes. Servicios generales: agua, drenaje, energía eléctrica (12 KVA por nave en 34KW), voz y datos. DISPONIBLE EN RENTA Y EN VENTA

Cód. NN-GSJ003 (MD13419)

Características

• Sistema de Seguridad
• Techo aislado
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Portero
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Cuarto de recreación
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $23,000,000

  Inventario en NOCNOK: 17 naves

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $21,339 contra $19,714 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Parque 100?

El precio de publicación es $34,292,500, es decir $21,339 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 49% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($23,000,000), donde NOCNOK tiene 17 naves en venta. Por m² construido cuesta $21,339, 8% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($19,714). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,858,500), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $283,171. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1,607 m² de construcción, 1,852 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, techo aislado, casa club, estacionamiento cubierto, portero, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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