Nave en Ampliación del Paraíso, El Marqués, Querétaro

Ampliación del Paraíso, El Marqués, Querétaro

• 2

  Baños

• 316

  m² const.

• 484

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Nave en venta en Ampliación del Paraíso, El Marqués, 316 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,808,000, equivalente a $18,380 por m².

Parque industrial ubicado sobre la carretera 57 MX-Qro, frente a MACROCEDIS KELLOGS. Etapa 1 con 59 naves en 3.3 hectáreas. Nave tipo 484m2 con acabados en materiales termo acústicos frontal y posterior, techos Cubierta KR-18 con aislante termo acústico. Concreto de alta resistencia MR-35 de 15 cm de espesor. Altura mínima de 7.20m. Uso de suelo Industria Ligera, garantía de vicios ocultos por un año completo, cisterna de 2,500 litros, rampa de concreto y 2 medios baños.

Cód. MX23-ON6489 (BV001280)

Características

• Techo aislado
• Teléfono
• Vigilancia
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,620,000

  Inventario en NOCNOK: 23 naves

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $18,380 contra $16,773 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación del Paraíso, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Ampliación del Paraíso?

El precio de publicación es $5,808,000, es decir $18,380 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 24% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($7,620,000), donde NOCNOK tiene 23 naves en venta. Por m² construido cuesta $18,380, 10% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($16,773). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,161,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,960. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 316 m² de construcción, 484 m² de terreno. Entre sus características: techo aislado, teléfono, vigilancia, rampa, techo de lámina.

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