Nave Industrial en Venta –parque Industrial Eizen 57 el Marques

La Piedad (san Miguel Colorado), El Marqués, Querétaro

• 1

  Baños

• 216

  m² const.

• 216

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de abril de 2026

Nave en venta en La Piedad (san Miguel Colorado), El Marqués, 216 m² construidos, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $4,350,000, equivalente a $20,139 por m².

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – PARQUE INDUSTRIAL EIZEN 57 Frente a Parque Industrial El Marqués | Carretera 57 | El Marqués Ubicado en uno de los corredores industriales más importantes del Bajío, EIZEN 57 es un desarrollo de alto nivel diseñado para empresas en crecimiento e inversionistas que buscan rentabilidad, conectividad y plusvalía. Rodeado de más de 165 empresas nacionales e internacionales y a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, este proyecto ofrece una ubicación estratégica para logística, manufactura y distribución. Disponibilidad Naves industriales dentro del conjunto 2 modelos disponibles: 216 m² de área techada (Valor de Inversión: $4,350,000.00) 536 m² de área techada (Valor de Inversión: $) Características Generales Construcción: multipanel, block y lámina Techumbre KR18 con aislamiento termoacústico Piso de concreto de alta resistencia Iluminación natural y artificial industrial Oficina integrada Acceso con rampa vehicular Patio de maniobras de concreto Estacionamiento privado por nave Especificaciones por Modelo Nave 216 m² Construcción total: 267 m² Altura libre: 5.8 m Energía eléctrica: 5 KVA Estacionamiento: 2 cajones Equipamiento: medio baño Nave 536 m² Construcción total: 677 m² Altura libre: 7.2 m Energía eléctrica: 10 KVA Estacionamiento: 4 cajones Equipamiento: 2 baños Infraestructura y Seguridad Acceso controlado con caseta de vigilancia Circuito cerrado (CCTV) Sistema contra incendios Red de agua confiable Conectividad con fibra óptica Área comercial y de servicios dentro del parque Beneficios para Inversionistas Proyecto con alta proyección de plusvalía Esquema de POOL DE RENTAS para generar ingresos pasivos Ubicación consolidada en zona industrial de alto crecimiento Ideal para fondos de inversión o empresas en expansión Condiciones Comerciales Enganche desde 35% Financiamiento de 12 a 24 meses Entrega programada Asegura tu espacio en uno de los desarrollos industriales con mayor proyección en Querétaro. Solicita información y agenda tu visita.

Cód. NN-GXF177 (P579)

Características

• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,969,144

  Inventario en NOCNOK: 24 naves

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $20,139 contra $17,052 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Piedad (san Miguel Colorado), El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en La Piedad (san Miguel Colorado)?

El precio de publicación es $4,350,000, es decir $20,139 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 45% por debajo de la mediana del municipio de El Marqués ($7,969,144), donde NOCNOK tiene 24 naves en venta. Por m² construido cuesta $20,139, 18% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($17,052). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($870,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,920. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 216 m² de construcción, 216 m² de terreno. Entre sus características: internet, teléfono, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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