Nave en Palo Alto, El Marqués, Querétaro

Palo Alto, El Marqués, Querétaro

• 1

  Baños

• 456

  m² const.

• 584

  m² terreno

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de mayo de 2026

Nave en venta en Palo Alto, El Marqués, 456 m² construidos, 1 baño, 4 estacionamientos. Precio: $8,585,112, equivalente a $18,827 por m².

Complejo de Bodegas Industriales más flexible de Querétaro, ubicado a 200 metros de la carretera México- Querétaro en el municipio de El Marqués, uno de los principales corredores industriales de México. Ubicación con fáciles accesos, disponibilidad de mano de obra calificada, proveeduría, cerca del aeropuerto internacional, estaciones de servicio, hoteles, comercio y servicios diversos. Complejo de Bodegas en 6 hectáreas, con naves desde 500 m2, totalmente cerrado, con acceso controlado, vigilancia y monitoreado las 24 horas. Fachadas de concreto, muros de panel aislante, ventanal con capa térmica, rampa niveladora de 13 ton de resistencia y rampa vehicular, canalones de acero inoxidable, piso con resistencia de 10 ton/m2, 4 cajones de estacionamiento Reserva de agua para suministro continuo y tinacos individuales de 1100 lts, áreas verdes, pavimento de concreto asfaltico, tratamiento de aguas residuales, infraestructura para instalación de altas cargas eléctricas, áreas de cafetería, gimnasio, farmacia, y descanso de personal. Altura 7 metros, cortina enrollable de 5 metros, instalación eléctrica de 10 Kva, Techo de lámina engargolado KR-18 de calibre 24

Cód. MX20-IJ9475 (N20)

Características

• Sistema de Seguridad
• Transformador
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Parque industrial
• Piso nivelado con láser
• Piso reforzado
• Portón metálico
• Rampa
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $7,969,144

  Inventario en NOCNOK: 24 naves

• Precio por m² construido

  10% por encima de la mediana

  $18,827 contra $17,052 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Palo Alto?

El precio de publicación es $8,585,112, es decir $18,827 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 8% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($7,969,144), donde NOCNOK tiene 24 naves en venta. Por m² construido cuesta $18,827, 10% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($17,052). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,717,022), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,892. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 456 m² de construcción, 584 m² de terreno. Entre sus características: sistema de seguridad, transformador, vigilancia, acceso a tráilers, parque industrial, piso nivelado con láser.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.