Nave Industrial y Oficinas en Venta, Parque industrial Bernardo Quintana, El Marques, Querétaro

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

• 7,675

  m² const.

• 6,050

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Nave en venta en Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, 7,675 m² construidos. Precio: $270,000,000, equivalente a $35,179 por m².

INFRAESTRUCTURA PROBADA PARA LA INDUSTRIA Ubicada en el corazón del Parque Industrial Bernardo Quintana, tres naves se integran a un ecosistema industrial consolidado, rodeada de empresas de clase mundial (Automotriz, Aeroespacial y Tecnológica). + INFRAESTRUCTURA ELECTRICA: robusta (900 kVA disponibles), fibra óptica y transporte público a pie de parque para la fuerza laboral. Respaldo hídrico garantizado, blindaje opeativo por sistema de videovigilancia. Es el punto ideal para operaciones de manufactura ligera o inyección de plásticos que requieren arrancar operaciones desde el primer día, con la garantía de estar en una de las direcciones industriales más reconocidas de Querétaro. 📍 A pie de Carretera 57 (Sin peajes ocultos para llegar). ✈️ A 18 min del Aeropuerto (Logística aérea inmediata). 🏭 Zona Consolidada (Mano de obra y transporte público disponible en la puerta). UBICACIÓN ESTRATÉGICA & CONECTIVIDAD PARQUE INDUSTRIAL BERNARDO QUINTANA DISPONIBILIDAD INMEDIATA Nave de: 6050 M2 ( 55 × 110) 9m altura lateral y 14 al centro ESPECIFICACIONES DE LA NAVE ESPACIO 100% ÚTIL, 0% OBSTÁCULOS 🚫 Cero Obstáculos (55m Claro Libre): Nuestra estructura sin columnas intermedias garantiza el 100% de aprovechamiento del espacio. Esto permite configurar racks a voluntad, facilita el libre paso de montacargas y elimina el riesgo de colisiones estructurales. 🚛 Acceso para Maquinaria Pesada: A diferencia de naves estándar, contamos con un portón de acceso a nivel de piso de 6 x 5 metros de altura, diseñado para ingresar maquinaria sobredimensionada o vehículos de reparto directo al interior. 🏢 Imagen y Funcionalidad "Llave en Mano": La nave se entrega lista para operar con oficinas de planta, baños independientes (H/M) y una fachada de cristal templado que otorga presencia corporativa y luz natural. ⚡ Tablero Eléctrico Flexible: Sistema trifásico completo (110v, 220v, 440v) pre-instalado, listo para conectar desde herramientas ligeras hasta equipos de alta potencia sin gastos adicionales de adecuación. OFICINAS: Oficinas Ala 1 de 325 metros cuadrados Oficinas Ala 2 de 325 metros cuadrados Oficinas Ala 3 de 325 metros cuadrados Oficinas Ala 4 de 325 metros cuadrados Laboratorios de 325 Metros cuadrados ENTORNO Y SERVICIOS: 🚍 Transporte: Rutas QroBus (123B) y Flecha Azul a pie de parque. 🏦 Bancos: Sucursales Citibanamex y BBVA al interior. 🏪 Conveniencia: Tiendas OXXO y zonas de alimentos en el perímetro.

Cód. NN-GVK023

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Planta eléctrica
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Transformador
• Acceso a discapacitados
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Grúa
• Parque industrial
• Piso reforzado
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de naves en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  106% por encima de la mediana

  $35,179 contra $17,052 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Parque Industrial Bernardo Quintana, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta nave en Parque Industrial Bernardo Quintana?

El precio de publicación es $270,000,000, es decir $35,179 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Por m² construido cuesta $35,179, 106% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($17,052). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($54,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $2,229,527. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7,675 m² de construcción, 6,050 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, circuito cerrado, cisterna, planta eléctrica, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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