Oficina Corporativa en Renta – Ubicación Estratégica en León, Gto.

Azul Maguey, León, Guanajuato

• 10

  Baños

• 300

  m² const.

• 300

  m² terreno

Publicación actualizada el 30 de octubre de 2026

Oficina en renta en Azul Maguey, León, 300 m² construidos, 10 baños. Precio: $43,500 al mes.

OFICINA CORPORATIVA EN RENTA – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN LEÓN, GTO. Edificio corporativo ubicado sobre uno de los principales accesos a la ciudad de León, sobre Carretera Federal 45, con excelente conectividad hacia zonas industriales, comerciales y habitacionales. A tan solo 14 km del Aeropuerto Internacional del Bajío y Puerto Interior, lo que lo convierte en una ubicación ideal para empresas que requieren logística y movilidad estratégica. Características del edificio: 2 elevadores con capacidad para 13 personas cada uno Elevador de carga con capacidad de 2 toneladas Escaleras de emergencia Amplia capacidad de estacionamiento Planta de emergencia para soporte básico Sistema y equipo contra incendio Oficina disponible Superficie: 300 m² La oficina se encuentra totalmente adaptada, con la siguiente distribución: Área de recepción 2 a 3 oficinas privadas 2 salas de juntas Módulo de baños para hombres y mujeres Área de site Amplio espacio abierto para estaciones de trabajo o escritorios modulares Terraza Infraestructura eléctrica: El inmueble cuenta con infraestructura eléctrica adecuada para operación empresarial: Subestación de 500 kVA Alimentación en media tensión 13.2 kV Baja tensión 220/127 W trifásica Subestación adicional de 75 kVA destinada a servicios generales del edificio Planta de emergencia de 60 kVA para soporte básico Condiciones de arrendamiento: Precio de renta: $145 por m² Mantenimiento: $14.50 por m² de área rentable Más impuestos Plazo mínimo de contrato: 3 años Se requiere aval Contáctanos para agendar una cita y conocer este espacio ideal para tu empresa. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso *Inmueble sujeto a disponibilidad

Cód. NN-HHW372 (i24-149161511)

Características

• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de León

  9% por encima de la mediana

  Mediana: $40,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 61 oficinas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Azul Maguey?

La renta mensual de esta propiedad es $43,500. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para León?

Está 9% por encima de la mediana del municipio de León ($40,000 al mes), donde NOCNOK tiene 61 oficinas en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 10 baños, 300 m² de construcción, 300 m² de terreno. Entre sus características: acceso a discapacitados, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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