Oficinas Corporativas en Renta San Nicolas

Industrial Nogalar, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 50

  Baños

• 1,575

  m² const.

• 6,000

  m² terreno

• 39

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Oficina en renta en Industrial Nogalar, San Nicolás de los Garza, 1,575 m² construidos, 50 baños, 39 estacionamientos. Precio: $600,000 al mes.

Oficinas Corporativas en San Nicolás de los Garza, N.L. Ubicación estratégica dentro de uno de los corredores comerciales e industriales más importantes del área metropolitana de Monterrey. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE Piso 1 – Planta Baja, renta • 500 m² de oficina Piso 2- renta • 525 m² de oficina Piso 3- renta • 550 m² de oficina • Disponible amueblada o en espacio libre (según necesidades del arrendatario) actualmente cuenta con área comunes distribuidas en cubiculos y privados, área de coffee break, sala de juntas con preparación para proyección. • Espacio adaptable para corporativo, call center, oficinas administrativas, centro de operaciones o coworking empresarial (DSIPONIBLE TAMBIEN RENTA POR PISO, ENTRADAS INDEPENDIENTES). DISTRIBUCIÓN Y ÁREAS • 500 hasta 550 m² área privada de oficina por piso • +30 m² correspondientes a cuarto de máquinas y escaleras • 95 hasta 120 m² de área común (según el piso a rentar) • Cuota de mantenimiento: 12% ÁREAS COMUNES • Área de recepción • Cuarto de máquinas • Escaleras • Sanitarios para hombres y mujeres: • 5 medios baños para hombres con 3 mingitorios por piso • 4 medios baños para mujeres por piso • 13 cajones de estacionamiento por piso • Opción de cajones adicionales en renta AMENIDADES • Cisterna • Estacionamiento techado • Amplia facilidad para estacionarse • Aire acondicionado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO CORPORATIVO La propiedad se encuentra sobre Av. Nogalar Sur, una de las vialidades con mayor conectividad en San Nicolás, con acceso inmediato a: Principales vialidades • Av. Universidad • Av. Manuel L. Barragán • Av. Fidel Velázquez • Av. Sendero • Acceso rápido a Av. Los Ángeles y a importantes conexiones hacia Monterrey y Apodaca Empresas y puntos estratégicos cercanos • Zona industrial de Nogalar • Parque Industrial San Nicolás • Empresas manufactureras y corporativos de logística • Plazas comerciales y bancos • Restaurantes y servicios ejecutivos • Cercanía con Ciudad Universitaria (UANL) Esta ubicación permite excelente movilidad para colaboradores y clientes, así como conexión eficiente con zonas industriales, comerciales y residenciales del área metropolitana. PERFIL IDEAL DE ARRENDATARIO • Corporativos regionales • Empresas manufactureras con área administrativa • Centros de atención o soporte • Call centers • Firmas contables, legales o de ingeniería • Empresas de logística Disponibles mas de 1,500 m² de oficinas distribuidas en piso 1, 2 y 3. Precio de renta 600,000.00 pesos Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y pueden presentar variaciones leves respecto al estado actual del inmueble. Agenda tu cita para conocer la propiedad. Sujeto a disponibilidad, precios no incluyen gastos de gestión de renta y trámites de contrato.

Cód. NN-GWN655 (EB-VI1891)

Características

• Aire acondicionado
• Amueblado
• Calefacción
• Cisterna
• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  216% por encima de la mediana

  Mediana: $190,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Industrial Nogalar, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Industrial Nogalar?

La renta mensual de esta propiedad es $600,000. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 216% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($190,000 al mes), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 50 baños, 1,575 m² de construcción, 6,000 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, amueblado, calefacción, cisterna, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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