Oficina Corporativa en Renta | Torre Anáhuac

Residencial Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 729

  m² const.

• 29

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Oficina en renta en Residencial Anahuac, San Nicolás de los Garza, 729 m² construidos, 29 estacionamientos. Precio: $255,245 al mes.

Impulsa el crecimiento de tu empresa desde una de las zonas corporativas y comerciales más consolidadas del área metropolitana de Monterrey. 📈✨ Esta oficina corporativa de 729.27 m² se encuentra ubicada en Torre Anáhuac, dentro de Plaza Fiesta Anáhuac, una ubicación estratégica con excelente conectividad, amplio flujo comercial y acceso inmediato a importantes avenidas, servicios, restaurantes, bancos y transporte. Su amplitud permite desarrollar espacios de trabajo colaborativos, oficinas privadas, salas de juntas, áreas de capacitación, comedor corporativo y múltiples configuraciones adaptadas a las necesidades de empresas en expansión. 🚀 Además, la oficina se entrega en condición semiacondicionada, permitiendo que cada empresa pueda personalizar los espacios de acuerdo con su identidad corporativa y requerimientos operativos. 📐 Características del espacio: 🏢 Superficie de oficina: 729.27 m² 📍 Ubicación privilegiada dentro de Torre Anáhuac. ✨ Oficinas semiacondicionadas. 🚪 Espacio ideal para corporativos, centros de servicios, despachos profesionales y empresas de tecnología. 🛗 Acceso mediante elevadores. 🔐 Vigilancia y control de acceso. 🧹 Mantenimiento profesional de áreas comunes. 🚻 Servicios e infraestructura corporativa dentro del edificio. 💰 Condiciones económicas: 💵 Renta mensual: $255,244.50 MXN + IVA 🧾 Cuota de mantenimiento: 23% sobre el valor de la renta + IVA. 📈 Incremento anual conforme al INPC. 🚗 Estacionamiento: 🚘 Se incluye 1 pensión de estacionamiento por cada 25 m² rentados 🚘 Total incluido: 29 cajones de estacionamiento ➕ Cajones adicionales disponibles en renta por $1,500 MXN + IVA por mes 💳 Tarjeta de acceso por cajón: $310 MXN 📝 Condiciones de arrendamiento: 📅 Contrato mínimo de 3 años. 💰 2 meses de depósito en garantía. 🔨 Período de gracia para adecuaciones. 🏗️ Espacio listo para personalizar según las necesidades de tu operación. 🌟 ¿Por qué elegir esta oficina? ✔️ Excelente imagen corporativa ✔️ Amplia superficie en un solo nivel ✔️ Ubicación estratégica dentro de una de las plazas más reconocidas de la zona ✔️ Amplia disponibilidad de estacionamiento ✔️ Infraestructura ideal para empresas consolidadas o en crecimiento ✔️ Entorno comercial y corporativo con todos los servicios a pocos pasos Esta es una excelente oportunidad para establecer tu operación en un espacio corporativo de gran escala, con la flexibilidad necesaria para crear un entorno de trabajo eficiente, profesional y alineado con los objetivos de crecimiento de tu empresa. 📈🏢 📲 Contáctanos para conocer más detalles, disponibilidad y agendar una visita.

Cód. NN-HHA367

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Portero
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en renta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  34% por encima de la mediana

  Mediana: $190,000/mes

  Inventario en NOCNOK: 23 oficinas

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial Anahuac, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta rentar en Residencial Anahuac?

La renta mensual de esta propiedad es $255,245. A eso normalmente se suman el depósito en garantía y los servicios, según lo que acuerdes con el propietario.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 34% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($190,000 al mes), donde NOCNOK tiene 23 oficinas en renta. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 729 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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