Oficina Venta Jardines del Pedregal 64 m2 Piso 13

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Baños

• 64

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Oficina en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 64 m² construidos, 4 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,056,000, equivalente a $79,000 por m².

Oficinas en Yama Jardines del Pedregal Este icónico desarrollo al sur de la ciudad ofrece una amplia variedad de espacios corporativos, con acceso a más de 10 amenidades y servicio de alimentos y bebidas by Ambrosía. Como broche de oro, cuenta con vistas panorámicas inigualables que elevan la experiencia de trabajo. Características del Desarrollo - 19 niveles de oficinas - 12 niveles de estacionamiento - Oficinas desde 64 m² - Locales comerciales Infraestructura - 19 niveles de oficinas - 12 niveles de estacionamiento - Motor lobby - Club Yama - Valet parking Seguridad - Seguridad 24/7 - Protección contra incendios - Control de acceso electrónico - CCTV en áreas comunes Equipamiento - Conexión a red Yama - Sistemas de aire acondicionado - Ventilación y extracción - Montacargas - Elevadores de alta velocidad Servicios - Recepción y concierge - Alimentos y bebidas - Seguridad 24/7 - Eventos privados - Salas de juntas - Centro de impresión - Valet parking para visitas - Asistencia tipo resort Certificaciones LEED (Sustentabilidad y Ahorro Energético) - Iluminación: tipo de luminarias, temperatura, cargas y consumos - Energía renovable generada y adquirida - HVAC (aire acondicionado): sistemas, refrigerantes, filtros y control - Agua potable y tratada: calidad, tratamiento y uso - Automatización, medición y control - Materiales: origen, certificaciones y ciclo de vida - Procedimientos constructivos: impacto ambiental y aprovechamiento WELL (Bienestar, Productividad y Salud) - Calidad del agua - luminación melanópica - Calidad del aire interior - Diseño acústico - Integración de biophilia - Confort térmico - Confort ergonómico - Amenidades - Club Yama Club Yama ofrece un exclusivo conjunto de amenidades y espacios corporativos integrados en el desarrollo, diseñados para potenciar la productividad y el bienestar en el entorno laboral. - Amenidades 5 estrellas - Espacios de trabajo funcionales - Soluciones que responden a las necesidades de nuestros clientes Algunas amenidades destacadas - Salas modulares (10) - Espacios colaborativos - Áreas de descanso Disponibilidad y Precios - Venta: $79,000 MXN/m² - Renta: $2,285 MXN/m² Ejemplo disponible Piso 13 – 64 m² (Oficina 1312) Información Adicional - Precios más IVA - Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso - Los metrajes e información son aproximados - Se recomienda confirmar los datos con la inmobiliaria

Cód. NN-HFR369 (GOF7959984)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Cochera
• Fraccionamiento
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,140,396

  Inventario en NOCNOK: 13 oficinas

• Municipio de Álvaro Obregón

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,676,000

  Inventario en NOCNOK: 128 oficinas

• Precio por m² construido

  57% por encima de la mediana

  $79,000 contra $50,161 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $5,056,000, es decir $79,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 38% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($8,140,396), donde NOCNOK tiene 13 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($5,676,000) está 11% por debajo. Por m² construido cuesta $79,000, 57% por encima de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($50,161). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,011,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,750. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 baños, 64 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, biblioteca, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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