Oficina Venta Los Alpes 118 m2 Piso 4

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 8

  Baños

• 82

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Oficina en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 82 m² construidos, 8 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,260,000, equivalente a $100,732 por m².

La perfecta combinación entre una ubicación privilegiada y un entorno funcional y acogedor, ideal para el crecimiento y éxito de cualquier negocio. Bienvenido a tu nueva oficina, donde la productividad y el confort se encuentran en perfecta armonía. Este exclusivo espacio ofrece acceso a diversas amenidades diseñadas para satisfacer las necesidades de empresas modernas. Promoción Especial ¡Estrena oficina hoy! - Descuentos de hasta $2.9 MDP - Financiamiento de hasta el 100% sin intereses - Oficinas desde 83.5 m² Club Exclusivo. Club ofrece un exclusivo conjunto de amenidades y espacios corporativos integrados en nuestros desarrollos, diseñados para potenciar la productividad y el bienestar en el entorno laboral. Amenidades - Amenidades 5 estrellas - Espacios que resuelven las necesidades de nuestros clientes - Espacios de trabajo - Sala wellness - Sala de consejo - Sala wellness 1 - Sala ejecutiva 1 - Sala Modular - Sala ejecutiva 3 - Sala ejecutiva 2 - Terraza - Sala de consejo VIP - Sala creativa Características del Desarrollo - 20 niveles de oficinas - 8 niveles de estacionamiento - Oficinas desde 54 m² - Locales comerciales Infraestructura - 20 niveles de oficinas - 8 niveles de estacionamiento - Motor lobby - 5 niveles de Club Yama - Valet parking Seguridad - Seguridad 24/7 - Protección contra incendios - Control de acceso electrónico - CCTV en áreas comunes Equipamiento - Conexión a red - Sistemas de aire acondicionado - Ventilación y extracción - Montacargas - Elevadores de alta velocidad Servicios - Recepción y concierge - Alimentos y bebidas - Seguridad 24/7 - Eventos privados - Salas de juntas - Centro de impresión - Valet parking para visitas - Asistencia tipo resort Certificaciones - LEED (Sustentabilidad y Ahorro Energético) - Iluminación: tipo de luminarias, temperatura, cargas y consumos - Energía renovable: sistemas, análisis de carga y capacidad de generación - HVAC (aire acondicionado): sistemas, refrigerantes, filtros y control - Agua potable y tratada: calidad, tratamiento y uso - Automatización, medición y control - Materiales: origen, certificaciones y ciclo de vida - Procedimientos constructivos: impacto ambiental y aprovechamiento WELL (Bienestar, Productividad y Salud) - Calidad del agua - Iluminación melanópica - Calidad del aire interior - Diseño acústico - Integración de biophilia - Confort térmico - Confort ergonómico Costos - Venta: $70,000 MXN/m² - Renta: $362 MXN/m² Notas: - Consulta costo de mantenimiento - El número de estacionamientos aumenta según los m² contratados - Precios más IVA - Disponibilidad y costos sujetos a cambio sin previo aviso Información Adicional - Los metrajes e información son aproximados - Se recomienda confirmar datos actualizados con la inmobiliaria - Contacto ¡Compártenos tus necesidades para elaborarte una cotización personalizada! Disponibilidad y costo sujetos a cambio sin previo aviso* Nota: Los metrajes e información son aproximados. Se recomienda consultar con la inmobiliaria para confirmar los datos actualizados.

Cód. NN-HFR360 (GOF7956260)

Características

• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Sistema de Seguridad
• Biblioteca
• Cochera
• Fraccionamiento
• Terraza
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Alpes

  282% por encima de la mediana

  Mediana: $2,162,500

  Inventario en NOCNOK: 58 oficinas

• Municipio de Álvaro Obregón

  46% por encima de la mediana

  Mediana: $5,676,000

  Inventario en NOCNOK: 128 oficinas

• Precio por m² construido

  77% por encima de la mediana

  $100,732 contra $57,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Los Alpes?

El precio de publicación es $8,260,000, es decir $100,732 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Alpes?

Está 282% por encima de la mediana de la colonia Los Alpes ($2,162,500), donde NOCNOK tiene 58 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($5,676,000) está 46% por encima. Por m² construido cuesta $100,732, 77% por encima de la mediana de la colonia Los Alpes ($57,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,652,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,207. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 baños, 82 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, cocina integral, gas natural, sistema de seguridad, biblioteca, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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