Oficina en Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 125

  m² const.

• 125

  m² terreno

Publicación actualizada el 25 de noviembre de 2024

Oficina en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 125 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $8,500,000, equivalente a $68,000 por m².

OFICINA EN VENTA Torre corporativa de 14 pisos con gran diseño arquitectónico, parking robotizado, amenidades y excelente ubicación gracias a sus accesos. Características *125 metros *Piso 9 •Estacionamiento completamente robotizado de origen alemán. •Amenidades en último piso: Cafetería y terraza estilo coworking así como 3 Salas de juntas. •Baños de hombres y mujeres en cada piso. •Entrepisos de 3.7 m. •Punta de agua helada para aire acondicionado. •Hidrantes en cada piso. •Puntas de agua y drenaje en cada piso. • 2 ductos por piso hidráulico y eléctrico.

Cód. MX20-JJ0961 (oficinaventamercedg)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Plaza cerrada
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  65% por encima de la mediana

  Mediana: $5,147,000

  Inventario en NOCNOK: 128 oficinas

• Precio por m² construido

  5% por encima de la mediana

  $68,000 contra $64,916 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Merced Gomez?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $68,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 65% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($5,147,000), donde NOCNOK tiene 128 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $68,000, 5% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($64,916). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 125 m² de construcción, 125 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, sistema de seguridad, plaza cerrada, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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