Oficina en Venta en Tlalpan, Excelente Ubicación Entre Metro Nativitas y Metro Portales

Portales Norte, Benito Juárez, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 1

  Baños

• 92

  m² const.

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Oficina en venta en Portales Norte, Benito Juárez, 92 m² construidos, 3 recámaras, 1 baño, 3 estacionamientos. Precio: $5,100,000, equivalente a $55,435 por m².

**OFICINA EN VENTA EN TLALPAN, EXCELENTE UBICACIÓN ENTRE METRO NATIVITAS Y METRO PORTALES** Impresionante oficina en venta ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y dinamismo al sur de la Ciudad de México, sobre Calzada de Tlalpan, estratégicamente situada entre el Metro Nativitas y el Metro Portales. Una ubicación privilegiada que garantiza fácil acceso para colaboradores y clientes, con múltiples vías de comunicación y transporte público a solo unos pasos. La Oficina 203 se desarrolla en un solo nivel y se encuentra en el segundo piso de la torre. Cuenta con una superficie de 92 m² de construcción perfectamente distribuidos para ofrecer funcionalidad, comodidad y una excelente imagen corporativa. La distribución es la siguiente: Recepción que brinda una bienvenida profesional y organizada. Amplia zona de trabajo ideal para estaciones operativas o coworking interno. Sala de juntas independiente, perfecta para reuniones ejecutivas. Tres oficinas privadas que permiten confidencialidad y estructura organizacional. Baño de uso exclusivo para la oficina, ubicado en el área común contigua a la Oficina 203. Además, cuenta con cajón de estacionamiento cubierto con capacidad para tres vehículos, un valor agregado poco común en la zona. En cuanto a acabados, dispone de piso laminado tipo madera y duela de madera que aportan elegancia y calidez, puertas de tambor de pino que brindan uniformidad estética, y espacios bien iluminados con agradables vistas a la ciudad que generan un entorno inspirador para el trabajo. El edificio tiene 34 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación. Cuenta con elevador, seguridad 24 horas, cisterna y generador de respaldo para áreas comunes, ofreciendo tranquilidad operativa y continuidad en el servicio. La zona se caracteriza por su alta actividad comercial y corporativa. A pocos minutos encontrarás bancos, restaurantes, cafeterías, supermercados, servicios notariales, centros médicos y plazas comerciales. Su cercanía con avenidas principales como Calzada de Tlalpan, Eje 6 Sur y Municipio Libre facilita la movilidad hacia colonias como Portales, Nativitas, Narvarte y Del Valle. La oficina se vende sin muebles, lo que representa una magnífica oportunidad para personalizar el espacio según las necesidades de tu empresa. El mobiliario actual puede negociarse por un costo adicional. Ideal para despachos, consultorios, oficinas administrativas o corporativos que busquen ubicación, funcionalidad y plusvalía en una zona estratégica de la ciudad. Si buscas posicionar tu empresa en un punto clave de la CDMX con excelente conectividad y presencia, esta es una gran oportunidad.

Cód. NN-GUZ937

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Internet
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Benito Juárez

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $3,450,000

  Inventario en NOCNOK: 72 oficinas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $55,435 contra $44,839 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Portales Norte?

El precio de publicación es $5,100,000, es decir $55,435 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Está 48% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($3,450,000), donde NOCNOK tiene 72 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $55,435, 24% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($44,839). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,020,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $42,113. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 1 baño, 92 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, elevador, sistema de seguridad, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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