Casa Residencial en Preventa – Coyoacán | Cdmx

San Diego Churubusco, Coyoacán, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 5

  Baños

• 422

  m² const.

• 422

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Oficina en venta en San Diego Churubusco, Coyoacán, 422 m² construidos, 3 recámaras, 5 baños, 4 estacionamientos. Precio: $23,900,000, equivalente a $56,642 por m².

CASA RESIDENCIAL EN PREVENTA – COYOACÁN | CDMX Exclusiva casa ubicada en Coyoacán, diseñado para priorizar la luz natural, la ventilación y la conexión con la naturaleza, creando un ambiente ideal para el bienestar y la vida urbana. CARACTERÍSTICAS Superficie total: 421.95 m² Superficie útil: 324.02 m² Estacionamiento: 74.82 m² Sótano: 73.42 m² Jardín privado: 28.49 m² Roof top: 69.44 m² DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA | 125.05 m² Andador de acceso Estudio Estancia / comedor Cocina integral con isla Cuarto de servicio con baño completo Medio baño de visitas Cuarto de lavandería PLANTA ALTA | 125.55 m² Recámara principal Vestidor y baño completo 2 recámaras secundarias con baño completo Family room Escalera principal ESTACIONAMIENTO 4 cajones de estacionamiento SEGURIDAD Vigilancia 24/7 con acceso controlado, garantizando seguridad y tranquilidad UBICACIÓN Y ENTORNO Cerca de Country Club Churubusco A 10 minutos de Mitikah Centro Comercial Próximo a la Escuela Nacional de Conservación, Restauración y Museografía "Manuel del Castillo Negrete" del INAH Cercano al Ex Convento de Churubusco A minutos del Centro de Coyoacán ENTREGA Agosto 2027 CONDICIONES ECONÓMICAS Precio de venta: $23,900,000 MXN Precio sujeto a cambios sin previo aviso. Agenda tu visita y conoce esta exclusiva oportunidad residencial en Coyoacán. EB-WI6490

Cód. NN-HAW437 (EB-WI6490)

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Coyoacán

  246% por encima de la mediana

  Mediana: $6,900,000

  Inventario en NOCNOK: 24 oficinas

• Precio por m² construido

  55% por encima de la mediana

  $56,642 contra $36,434 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Diego Churubusco, Coyoacán, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en San Diego Churubusco?

El precio de publicación es $23,900,000, es decir $56,642 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Coyoacán?

Está 246% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($6,900,000), donde NOCNOK tiene 24 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $56,642, 55% por encima de la mediana del municipio de Coyoacán ($36,434). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,780,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $197,354. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 5 baños, 422 m² de construcción, 422 m² de terreno. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado, cuarto de servicio, estudio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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