Oficina en Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 5

  Baños

• 413

  m² const.

• 169

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Condesa, Cuauhtémoc, 413 m² construidos, 5 baños. Precio: $18,540,000, equivalente a $44,891 por m².

Con identidad propia en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de México. Casa independiente de tres niveles, actualmente sede de una editorial y adaptada para oficinas, con amplios espacios de trabajo, privados, diferentes ambientes para sets y áreas para producción de contenidos, terraza y servicios auxiliares. Ideal para una firma creativa, productora, agencia, despacho profesional, editorial, fundación o sede corporativa. - 159.46 m² de terreno - 413 m² de construcción - Recepción y vestíbulo - Privados y áreas abiertas de trabajo - Cabina para grabación, podcast y contenidos - Terraza adaptable como espacio de reunión o set - Barra con periqueras - Cocineta - Baños - Bodega, almacén y espacios auxiliares La distribución permite combinar áreas de dirección, operación, reuniones, producción y creación de contenidos dentro de un mismo inmueble. Ubicación especialmente atractiva: sobre la calle de Cuautla, a unos metros de Juan Escutia, con acceso ágil hacia las principales vías de la zona. A pocas cuadras de Mazatlán, Michoacán, Ámsterdam y Avenida México, además de Parque México y Parque España. Una combinación difícil de encontrar en la Condesa: excelente accesibilidad y cercanía con restaurantes, cafeterías, hoteles, bancos y servicios, en de una calle arbolada, bonita y tranquila, alejada del ruido y tránsito intenso de las avenidas principales. Precio de venta: $18,540,000 MXN. Uso actual: oficinas/editorial. La viabilidad del uso específico que pretenda desarrollar el comprador deberá validarse conforme a la documentación y normatividad aplicables. CARACTERISTICAS Tipo Inmueble [ ] Barroco [ ] Rustico [ x ] Moderna [ ] Contemporáneo [ ] Minimalismo [ ] Mediterráneo [ ] Ecoarquitectura-Organica [ ] Vintage o Industrial [ ] Neoclásico [ ] Deconstructivismo [ ] Futurista Operación Precio Venta $ 18.540.000 Ubicación: Cuauhtémoc Zona: Condesa, Medidas - [ 169 m2] Terreno - [ 413 m2] Construcción CODIGO DE LA PROPIEDAD El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales. NOM-247 Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más: RHN-151145-230

Cód. NN-HGB941

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuauhtémoc

  236% por encima de la mediana

  Mediana: $5,513,558

  Inventario en NOCNOK: 156 oficinas

• Precio por m² construido

  37% por debajo de la mediana

  $44,891 contra $71,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Condesa, Cuauhtémoc, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Condesa?

El precio de publicación es $18,540,000, es decir $44,891 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuauhtémoc?

Está 236% por encima de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($5,513,558), donde NOCNOK tiene 156 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $44,891, 37% por debajo de la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($71,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,708,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $153,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 baños, 413 m² de construcción, 169 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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