Oficina Venta Reforma 197 m2 - Suite 1207

Tabacalera, Cuauhtémoc, Ciudad de México

• 197

  m² const.

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Oficina en venta en Tabacalera, Cuauhtémoc, 197 m² construidos. Precio: $19,171,871, equivalente a $97,319 por m².

Espacio ideal para oficina con excelente ubicación Concepto Moderno e innovador Es el espacio ideal de acuerdo a tus necesidades y requerimientos Suite 1207 Área útil 163 m2 Área BOMA 197 m2 Mantenimiento: $18,710.65 Concepto Edificio: Estacionamientos: 7 sótanos – Oficinas 7 niveles sobre banqueta - Residencial + Comercio + Visitas Oficinas: Sky Lobby - Amenidades en piso 9 y 10 11 pisos de Oficinas - 9 al 20 *Sistema de control de acceso peatonal y vehicular. Este último, con un solo acceso y apertura a dos diferentes salidas *Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) en lobby, estacionamientos y áreas comunes. *Seguridad en cada uno de los accesos al conjunto 24/7 *Núcleo de servicios al centro de la planta con: baños para hombres y mujeres, elevadores, dos escaleras de emergencia y un montacargas. *Sistema contra incendios en áreas comunes y preparaciones para los inquilinos, de acuerdo a los estándares NFPA (National Fire Protection Association). *Adicionalmente, cada una de las oficinas se entrega con las siguientes características: - Puntas de agua condensada. - Puntas de PCI. - Punta de agua potable. - Se entregará la energía eléctrica en concentración de medidores en Sótano 1. Disponibilidad y Costo sujetos a cambio sin previo aviso Nota: Los metrajes e información son aproximados, favor de consultar con la inmobiliaria para confirmar la última información recabada.

Cód. NN-HFR021 (EB-SU8309)

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tabacalera

  En línea con la mediana

  Mediana: $19,085,936

  Inventario en NOCNOK: 30 oficinas

• Municipio de Cuauhtémoc

  248% por encima de la mediana

  Mediana: $5,504,806

  Inventario en NOCNOK: 156 oficinas

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $97,319 contra $91,815 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Tabacalera?

El precio de publicación es $19,171,871, es decir $97,319 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tabacalera?

Está en línea con la mediana de la colonia Tabacalera ($19,085,936), donde NOCNOK tiene 30 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Cuauhtémoc ($5,504,806) está 248% por encima. Por m² construido cuesta $97,319, 6% por encima de la mediana de la colonia Tabacalera ($91,815). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,834,374), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $158,312. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 197 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, elevador, estacionamiento cubierto, portero.

¿Cómo agendo una visita?

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