Oficina Venta con Uso Mixto en Anzures

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 2

  Baños

• 190

  m² const.

• 190

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de agosto de 2026

Oficina en venta en Anzures, Miguel Hidalgo, 190 m² construidos, 2 baños. Precio: $4,980,000, equivalente a $26,211 por m².

Por estar sobre 2 avenidas principales como son Av Ejército Nacional y Gutenberg, el inmueble cuenta con uso de suelo mixto, pudiendo funcional tanto como oficina como para habitación. Actualmente se usa como oficina y cuenta con un amplio vestíbulo, área de trabajo, privados, cuarto de comunicaciones, cocineta, 2 baños completos. Cuenta además con 2 cuartos de servicio que se pueden adaptar por ubicarse en el mismo nivel de las oficinas. No cuenta con estacionamiento, pero enfrente hay un estacionamiento donde se pueden estacionar. Además es zona de parquímetros por lo que es facil encontrar lugar de estacionamiento. Oficinas muy iluminadas, que cuentan también con un balcón. Como uso habitacional, se pueden adaptar fácilmente los espacios para tener una amplia sala comedor, cocina, 3 amplias recámaras con baño. Excelente oportunidad!

Cód. MX25-YT2974 (OVNP012)

Características

• Cisterna
• Elevador
• Cuarto de servicio
• Balcón
• No se permiten mascotas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Miguel Hidalgo

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 135 oficinas

• Precio por m² construido

  60% por debajo de la mediana

  $26,211 contra $65,140 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Anzures?

El precio de publicación es $4,980,000, es decir $26,211 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Miguel Hidalgo?

Está 36% por debajo de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($7,800,000), donde NOCNOK tiene 135 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $26,211, 60% por debajo de la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($65,140). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($996,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $41,122. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 190 m² de construcción, 190 m² de terreno. Entre sus características: cisterna, elevador, cuarto de servicio, balcón, no se permiten mascotas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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