Oficina en Veronica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

Veronica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

• 1

  Baños

• 116

  m² const.

• 116

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de octubre de 2025

Oficina en venta en Veronica Anzures, Miguel Hidalgo, 116 m² construidos, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $9,183,825, equivalente a $79,171 por m².

En el corazón de la Colonia Anzures, y sobre la avenida Gutemberg, prolongada en lineá recta y como una continuación de la Avenida Presidente Mazaryk, se edifica Gutemberg Smart LifeStyle. -10 Niveles diseñados con espectaculares calidad y categoría, enfocados específicamente en lo buscado por el Mercado Ejecutivo de la Ciudad de México. - Proyecto originalmente enfocado, como se aprecia en su Imagen y Logo, a tres tipos de Uso dado el Uso Mixto que ofrece su Zonificación, Vivienda, Oficinas y Comercios en PB. No obstante, habiéndose adquirido los primeros 4 niveles del desarrollo por Friends and Family, se propuso por los primeros adquirientes la definición final de todo el proyecto con dos usos solamente, Oficinas y Comercio. Actualmente G39 Smart Lifestyle cuenta con 55% de disponibilidad de Locales Comerciales en PB, Oficinas en el cuerpo del edificio, y Top Office, es decir Dos oficinas con Uso Privativo de Terrazas abiertas al aire libre, ubicadas en el espacio superior de cada oficina... o quizás, se convertirán de nuevo en Ph DESDE -601- 104 m2 + 6m2 de terraza $9,183,825 Amenidades Aire acondicionado Garage Estacionamiento Mantenimiento Rampa Vista a la ciudad Seguridad privada Centros comerciales cercanos Elevador Acceso discapacitados Acceso tercera edad Asador Rooftop Común Business center

Cód. MX21-KI3835 (gutemberg39)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Veronica Anzures

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $3,900,000

  Inventario en NOCNOK: 14 oficinas

• Municipio de Miguel Hidalgo

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $7,800,000

  Inventario en NOCNOK: 135 oficinas

• Precio por m² construido

  42% por encima de la mediana

  $79,171 contra $55,714 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Veronica Anzures, Miguel Hidalgo, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Veronica Anzures?

El precio de publicación es $9,183,825, es decir $79,171 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Veronica Anzures?

Está 135% por encima de la mediana de la colonia Veronica Anzures ($3,900,000), donde NOCNOK tiene 14 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Miguel Hidalgo ($7,800,000) está 18% por encima. Por m² construido cuesta $79,171, 42% por encima de la mediana de la colonia Veronica Anzures ($55,714). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,836,765), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,836. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 116 m² de construcción, 116 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, sistema de seguridad, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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