Edificio en Venta para Oficinas o Consultorios y Departamentos Blvd Valdes Sanchez

Topo Chico, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 8

  Recámaras

• 4

  Baños

• 258

  m² const.

• 244

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de agosto de 2026

Oficina en venta en Topo Chico, Saltillo, 258 m² construidos, 8 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,990,000, equivalente a $23,217 por m².

🏢 EDIFICIO EN VENTA PARA OFICINAS O CONSULTORIOS EN SALTILLO FRENTE A BLVD. VALDES SANCHEZ ¿Buscas un inmueble con amplios espacios, excelente distribución y gran potencial para oficinas corporativas, consultorios médicos, despachos, academia o centro de capacitación? Esta propiedad destaca por su funcionalidad y versatilidad, ya que combina áreas de oficinas con dos departamentos independientes que pueden utilizarse como espacios administrativos, consultorios adicionales o incluso para generar ingresos por renta. ✨ Distribución 📍 Planta baja 🚗 Estacionamiento para 2 automóviles. 👥 Recepción. 🖥️ 2 oficinas privadas. 🚿 Baño completo. 🌿 Patio posterior con terraza. Además, cuenta con dos departamentos con acceso independiente desde la calle: 🏠 Departamento 1 ✅ Amplia recámara. ✅ Cocineta. ✅ Comedor. ✅ Área de estudio o trabajo. ✅ Baño completo. 🏠 Departamento 2 ✅ Recámara. ✅ Cocineta con desayunador. ✅ Baño completo. Ambos departamentos pueden comunicarse internamente si así se requiere. 📍 Planta alta 💼 Amplia área de trabajo abierta. ☕ Área de cocineta. 👨‍💼 Sala de juntas o salón de capacitación de gran tamaño. 🖥️ 2 privados de excelente dimensión. 🚿 Baño completo. Además, en este mismo nivel y con acceso independiente, cuenta con: ✔️ Oficina privada con área para secretaria o recepción. 📐 Características 📏 Terreno: 244 m² 🏗️ Construcción aproximada: 258 m² 📐 Más de 20 metros de frente, ideal para brindar excelente presencia corporativa. ⭐ Ideal para ✅ Corporativos. ✅ Consultorios médicos o dentales. ✅ Despachos de abogados, contadores o arquitectos. ✅ Academia o centro de capacitación. ✅ Oficinas administrativas. 💳 Financiamiento Existe la posibilidad de obtener financiamiento de hasta el 50% del valor de la propiedad, sujeto a aprobación. 📞 Agenda una cita y conoce el potencial que este inmueble puede ofrecer para el crecimiento de tu empresa o proyecto.

Cód. NN-HCN530 (JABN2407)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $3,674,655

  Inventario en NOCNOK: 19 oficinas

• Precio por m² construido

  53% por debajo de la mediana

  $23,217 contra $49,293 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Topo Chico, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Topo Chico?

El precio de publicación es $5,990,000, es decir $23,217 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 63% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($3,674,655), donde NOCNOK tiene 19 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $23,217, 53% por debajo de la mediana del municipio de Saltillo ($49,293). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,198,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,462. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 8 recámaras, 4 baños, 258 m² de construcción, 244 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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