Oficina Ejecutiva en Venta | Luma, Distrito Karena - Norte Saltillo

Villa Vergel Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

• 2

  Baños

• 104

  m² const.

• 104

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 10 de noviembre de 2026

Oficina en venta en Villa Vergel Residencial, Saltillo, 104 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,250,000, equivalente a $98,558 por m².

Invierte en una oficina ejecutiva totalmente equipada y lista para operar, ubicada en LUMA, Distrito Karena, uno de los desarrollos corporativos con mayor plusvalía y crecimiento de la ciudad. Ideal para empresas, despachos, consultorías o corporativos que buscan proyectar una imagen profesional desde el primer día, sin necesidad de realizar adecuaciones. Características de la oficina: 104 m² de construcción Totalmente amueblada y equipada Área de recepción 4 estaciones de trabajo Sala de juntas privada 2 oficinas ejecutivas con espacio para archivo Cocineta Aire acondicionado central 1 cajón de estacionamiento Distribución flexible: la oficina puede adecuarse para contar con hasta 6 estaciones de trabajo y 2 oficinas privadas, según las necesidades de su empresa. Amenidades de LUMA Recepción Vigilancia y acceso controlado 24/7 2 elevadores 3 áreas de coworking 2 salas de juntas de uso común, equipadas para presentaciones Comedor interior Terraza y área de descanso Área para fumadores Baños en cada nivel de áreas comunes Una excelente oportunidad para adquirir una oficina en una ubicación estratégica, con infraestructura de primer nivel y espacios diseñados para impulsar la productividad y la imagen de su empresa. Precio de venta: $10,250,000 MXN ¡EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS Y DERECHOS!

Cód. NN-HDB403

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Saltillo

  179% por encima de la mediana

  Mediana: $3,674,655

  Inventario en NOCNOK: 19 oficinas

• Precio por m² construido

  100% por encima de la mediana

  $98,558 contra $49,293 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Villa Vergel Residencial, Saltillo, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Villa Vergel Residencial?

El precio de publicación es $10,250,000, es decir $98,558 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Saltillo?

Está 179% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($3,674,655), donde NOCNOK tiene 19 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $98,558, 100% por encima de la mediana del municipio de Saltillo ($49,293). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,050,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $84,639. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 104 m² de construcción, 104 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, elevador, sistema de seguridad, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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