Excelente Oficina / Corporativo en Venta | Ubicación Premium en La Merced II

La Merced II, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 140

  m² const.

• 117

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de agosto de 2026

Oficina en venta en La Merced II, Torreón, 140 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $2,150,000, equivalente a $15,357 por m².

¡Asegura el éxito de tu negocio en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad! Amplia y funcional propiedad comercial en venta, estratégicamente ubicada sobre Calzada Gómez Morín, a tan solo media cuadra de la Calz. División del Norte. Por su excelente distribución (anteriormente operando como notaría), esta propiedad es la inversión ideal para corporativos, despachos legales, firmas contables o consultorios médicos que buscan espacios amplios, privados y listos para trabajar. 📍 Ubicación Privilegiada: Fraccionamiento La Merced II (Con rápidos accesos y alta visibilidad comercial). Distribución de la Propiedad: Planta Baja (Área de Atención y Operaciones): Área de recepción sumamente amplia, ideal para sala de espera y módulos de atención. 1 Medio baño para dar servicio al área social/clientes. Privado 1: Excelente tamaño, con acceso directo al medio baño social. Privado 2 (Dirección): Espacioso y equipado con su propio baño privado. Planta Alta (Consultorio / Oficina Independiente): Área de recepción independiente equipada con 1 medio baño. Privado 3: Amplio espacio con 1 medio baño privado (Ideal para consultorio, sala de juntas o dirección general). ✨ Equipamiento Incluido (¡Lista para operar!): Climatización total: Equipos Minisplit instalados en todas las áreas. Cisterna de gran capacidad. Sistema Hidroneumático (presión de agua garantizada en todos los baños). 💰 Precio de Venta: $2,150,000 MXN (Excelente oportunidad de inversión. Propiedad con avalúo reciente). 📝 Estatus Legal: Documentación 100% en orden y lista para escriturar.

Cód. NN-HAX420 (HLR26115)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  57% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 48 oficinas

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $15,357 contra $13,694 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en La Merced II?

El precio de publicación es $2,150,000, es decir $15,357 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 57% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 48 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $15,357, 12% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($13,694). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($430,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 140 m² de construcción, 117 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.