OFICINA Nueva EN VENTA /ubicación privilegiada- en las primeras cerradas

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 246

  m² const.

• 197

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Oficina en venta en Los Viñedos, Torreón, 246 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,450,000, equivalente a $18,089 por m².

🏡 ¡Casa para Oficina en Venta en Viñedos – Ubicación privilegiada! Nueva ! 💰 Precio venta : $4,500,000 🔸246 mtrs2 construcción 🔸197 mtrs2 terreno 📍Ubicada en una de las primeras cerradas del fraccionamiento, muy cerca de la entrada, lo que te brinda mayor comodidad, fácil acceso y plusvalía. ✨ Distribución y características: 🔹 Planta baja: ☑️Sala y comedor con excelente espacio ☑️Cocina equipada con estufa, microondas y cubierta de granito . ☑️Alacena amplia ☑️Cuarto de lavado ☑️Persianas ☑️Patio con pasto sintético ☑️Estancia muy grande con gran potencial: Puede convertirse en recámara en planta baja Cuenta con baño completo y un espacio que a futuro puede usarse como vestidor . 🔹 Planta alta: ☑️3 recámaras ☑️Cada recámara con: Baño completo Vestidor Minisplit Persianas Recámara principal y una recámara junior con terraza 🔹 Detalles y equipamiento: ☑️Escalera con barandal de vidrio templado y pasamanos de acero inoxidable, Candil, abanicos en recámaras. ☑️4 baños con lavabos y cubiertas de granito + canceles y espejos . ☑️Paneles solares ☀️ ☑️Tanque estacionario ☑️Boiler ☑️ Persianas ☑️Sistema hidroneumático ☑️Cisterna de 2,800 litros ☑️🪜 Escalera marinera 🌟 Una propiedad ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionalidad y la posibilidad de crecer la casa según sus necesidades. 📲 Agenda tu cita y conócela. ¡Te va a encantar!

Cód. NN-GXI131 (KARGO)

Características

• Aire acondicionado
• Aire lavado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Panel solar
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Patio

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Torreón

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,000,000

  Inventario en NOCNOK: 49 oficinas

• Precio por m² construido

  35% por encima de la mediana

  $18,089 contra $13,435 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Viñedos, Torreón, Coahuila de Zaragoza

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Los Viñedos?

El precio de publicación es $4,450,000, es decir $18,089 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Torreón?

Está 11% por debajo de la mediana del municipio de Torreón ($5,000,000), donde NOCNOK tiene 49 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $18,089, 35% por encima de la mediana del municipio de Torreón ($13,435). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($890,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,746. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 246 m² de construcción, 197 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, aire lavado, cisterna, cocina equipada, panel solar, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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