Oficina en Venta Colonia Buenos Aires Zona Monterrey Sur

Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León

• 50

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de junio de 2026

Oficina en venta en Buenos Aires, Monterrey, 50 m² construidos, 2 estacionamientos. Precio: $3,427,200, equivalente a $68,000 por m².

Invierte o establece tu oficina en el corazón del distrito Tec, una de las zonas con mayor plusvalía y proyección empresarial de Monterrey. Disfruta de un espacio de trabajo moderno dentro de un complejo de usos mixtos que combina diseño funcional, tecnología y una ubicación estratégica sobre Av. Revolución. Todo lo que tu empresa necesita, en un entorno pensado para crecer. Este edificio corporativo de 4 niveles ofrece oficinas desde 50 m², ideales para empresas consolidadas o para inversionistas que buscan rentabilidad y seguridad patrimonial. Su diseño destaca por una fachada de cristal con vidrio DuoVent, que mejora la iluminación natural y la eficiencia energética; además de un sistema de aire acondicionado VRF, reconocido por su bajo consumo y alto nivel de confort. Las áreas comunes se entregan completamente terminadas, con un estilo profesional y elegante. El edificio cuenta con business center equipado, salas de juntas, espacios colaborativos, baños en cada nivel, elevadores, escaleras de emergencia y estacionamiento exclusivo para propietarios y visitantes. La oficina disponible es de 50.40 m² en obra gris e incluye 2 cajones de estacionamiento. Precio $68,000/m2 - mantenimiento $55 /m2. Entrega verano 2028. ID 12525 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXJ025 (12525)

Características

• Internet
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  28% por encima de la mediana

  $68,000 contra $53,080 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Buenos Aires, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Buenos Aires?

El precio de publicación es $3,427,200, es decir $68,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 54% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 404 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $68,000, 28% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,080). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($685,440), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,300. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 50 m² de construcción. Entre sus características: internet, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.