Oficina en venta en Centro en Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 164

  m² const.

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Oficina en venta en Centro, Monterrey, 164 m² construidos. Precio: $12,700,000, equivalente a $77,439 por m².

Oficina en venta en el Centro de Monterrey con 164 m2 de construcción. En nivel 3 de nuevo desarrollo de usos mixtos residencial, comercial y oficinas en el corazón del centro de la Ciudad con espacios interiores, exteriores y amenidades. Ubicado en el corredor de Melchor Ocampo con acceso rápido a todos los municipios del área conurbada y conectado con el epicentro cultural de la ciudad. Entre las diversas amenidades: gimasio, guardería, parque de perros, área de bodegas, cafés y restaurantes y co-work. Se entrega en a final del 2026 en obra gris con servicios a punta. Planes de pago disponibles. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GQE298 (EB-UX9026)

Características

• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $8,082,232

  Inventario en NOCNOK: 34 oficinas

• Municipio de Monterrey

  71% por encima de la mediana

  Mediana: $7,434,000

  Inventario en NOCNOK: 405 oficinas

• Precio por m² construido

  40% por encima de la mediana

  $77,439 contra $55,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Centro?

El precio de publicación es $12,700,000, es decir $77,439 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 57% por encima de la mediana de la colonia Centro ($8,082,232), donde NOCNOK tiene 34 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,434,000) está 71% por encima. Por m² construido cuesta $77,439, 40% por encima de la mediana de la colonia Centro ($55,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,540,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $104,870. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 164 m² de construcción. Entre sus características: balcón, estacionamiento cubierto, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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