Oficina en venta en desarrollo de usos mixtos

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 158

  m² const.

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 22 de julio de 2026

Oficina en venta en Centro, Monterrey, 158 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $10,353,200, equivalente a $65,527 por m².

Oficina en venta en desarrollo de usos mixtos Entrega inmediata • 10 niveles de oficinas • 1 nivel de área comercial • 9 niveles de hotel 5 estrellas • 10 niveles de estacionamiento techado • Desarrollo con ubicación privilegiada • 14,948.07 m² de oficinas • 964 m² de área comercial • Preparación para sistema de enfriamiento HVAC (water source heat pump) • Sistema de protección contra incendios • Fachadas de cristal • 2 escaleras de emergencia presurizadas • 6 elevadores de uso exclusivo para oficinas OVC800 SUJETO A DISPONIBILIDAD Y CAMBIO DE PRECIO SIN PREVIO AVISO

Cód. NN-GVE025 (OVC800)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $8,082,232

  Inventario en NOCNOK: 34 oficinas

• Municipio de Monterrey

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  18% por encima de la mediana

  $65,527 contra $55,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Centro?

El precio de publicación es $10,353,200, es decir $65,527 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 28% por encima de la mediana de la colonia Centro ($8,082,232), donde NOCNOK tiene 34 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está 39% por encima. Por m² construido cuesta $65,527, 18% por encima de la mediana de la colonia Centro ($55,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,070,640), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $85,492. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 158 m² de construcción.

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