Locales Venta Torre 411 Planta Baja

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 92

  m² const.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Oficina en venta en Centro, Monterrey, 92 m² construidos. Precio: $4,481,885, equivalente a $48,500 por m².

Excelentes locales en venta en Torre 411, desarrollo de usos mixtos con excelente ubicación y vías rápidas. - 10 niveles de oficinas - 1 nivel de área comercial - 9 niveles de hotel 5 estrellas - 10 niveles de estacionamiento techado - Roof Garden - Desarrollo con ubicación privilegiada - 14,718.50 m de oficinas - 964 m2 de área comercial Disponibilidad: L1.- 107.08m2 $5,996,480.00 L2.- 92.41m2 $4,481,885.00 l3.- 52.50 m2 $2,730,000 L4.- 107.08m2 $4,979,220.00 Forma de Entrega: Obra gris

Cód. NN-GVL130 (EB-UJ2832)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  45% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,082,232

  Inventario en NOCNOK: 34 oficinas

• Municipio de Monterrey

  40% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $48,500 contra $55,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Centro?

El precio de publicación es $4,481,885, es decir $48,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 45% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($8,082,232), donde NOCNOK tiene 34 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está 40% por debajo. Por m² construido cuesta $48,500, 13% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($55,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($896,377), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,009. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 92 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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