Oficina en venta en Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 171

  m² const.

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Oficina en venta en Centro, Monterrey, 171 m² construidos. Precio: $7,578,532, equivalente a $44,200 por m².

Oficina en venta en Centro de Monterrey, Oficina ubicada en el nivel 5 de 171.46 metros cuadras de construcción, en una de las zonas con alta plusvalía y alto flujo vehicular. Oficinas Características: - 12,830 m2 - 3 niveles - Espacios desde 96 m2 - Infraestructura aprovechable - Amenidades como Business Center y Terraza - Ubicación estratégica inigualable - Acceso desde las principales vialidades de la ciudad - Facilidad de Transporte público - Estacionamiento - Seguridad 24/7 *IVA NO INCLUIDO* *precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Cód. NN-GXW509 (EB-NF2662)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,082,232

  Inventario en NOCNOK: 34 oficinas

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $44,200 contra $55,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Centro?

El precio de publicación es $7,578,532, es decir $44,200 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 6% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($8,082,232), donde NOCNOK tiene 34 oficinas en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000) está en línea. Por m² construido cuesta $44,200, 20% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($55,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,515,706), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,580. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 171 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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