Oficina en Venta en Mariano Matamoros, Centro de Monterrey 1,292 mts de terreno

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 7

  Baños

• 230

  m² const.

• 1,292

  m² terreno

• 10

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Oficina en venta en Centro, Monterrey, 230 m² construidos, 7 baños, 10 estacionamientos. Precio: $29,800,000, equivalente a $129,565 por m².

OFICINA COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE MONTERREY $29,800,000 MXN Ubicada en una zona estratégica del Centro de Monterrey, a pocos metros de Venustiano Carranza, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una ubicación privilegiada y, al mismo tiempo, contar con un amplio terreno para desarrollar o ampliar sus espacios. Situada sobre Mariano Matamoros, cuenta con excelentes accesos y una superficie de 1,292 m² de terreno, con 230 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Distribución: Primer nivel * Recepción * Sala de espera * 3 privados * 2 medios baños, para damas y caballeros * Cochera cubierta Segundo nivel * Departamento con sala-comedor * Recámara * Baño completo En la parte posterior de la propiedad se encuentra un agradable área social con amplio comedor para empleados, terraza y jardín, además de aproximadamente 100 m² destinados a estacionamiento. Características principales * Terreno: 1,292 m² * Construcción: 230 m² * Estacionamiento: aprox. 100 m² * Jardín * Terraza * Área social y comedor * Oficinas y privados * Departamento independiente * Excelente ubicación y accesibilidad Una propiedad con gran potencial para uso corporativo, comercial o para un proyecto de ampliación y desarrollo, gracias a su ubicación y a la amplitud de su terreno. Precio de venta: $29,800,000 MXN

Cód. NN-HFX146 (LLH- OV, Mariano Matamoros)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Gas Natural
• Bodega
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  275% por encima de la mediana

  Mediana: $7,946,800

  Inventario en NOCNOK: 33 oficinas

• Precio por m² construido

  133% por encima de la mediana

  $129,565 contra $55,501 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Centro?

El precio de publicación es $29,800,000, es decir $129,565 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 275% por encima de la mediana de la colonia Centro ($7,946,800), donde NOCNOK tiene 33 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $129,565, 133% por encima de la mediana de la colonia Centro ($55,501). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $246,074. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 baños, 230 m² de construcción, 1,292 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina equipada, gas natural, bodega, cochera.

¿Cómo agendo una visita?

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