Oficina en Venta en Chepevera

Chepevera, Monterrey, Nuevo León

• 3

  Baños

• 250

  m² const.

• 250

  m² terreno

• 7

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Oficina en venta en Chepevera, Monterrey, 250 m² construidos, 3 baños, 7 estacionamientos. Precio: $16,500,000, equivalente a $66,000 por m².

"OFICINAS EN VENTA – COL.CHEPEVERA Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y estabilidad en rentas en una zona consolidada de alta plusvalía, conectividad y fuerte actividad empresarial. 💰 $16,500,000 🔹 250 m² totales divididos en 3 oficinas 🔹Piso 3 completo del edificio 🔹 Las 3 oficinas actualmente rentadas 🔹 Flujo inmediato de ingresos 🔹 7 espacios de estacionamiento exclusivos 🔹 Edificio de oficinas con perfil corporativo 🔹 Excelente opción patrimonial con plusvalía constante 📍 Ubicación Estratégica Situado en Colonia Chepevera, zona de conexión entre área médica, corporativa y residencial. Cerca de Hospital Christus Muguerza Alta Especialidad, Zona corporativa y médica de Obispado, Cercano al Puente Atirantado y acceso rápido a Av. Gonzalitos, Av. Simón Bolivar, Constitución y Morones Prieto Solicita información sobre rentas actuales y rendimiento estimado anual."

Cód. NN-HHZ083 (EB-VM0048)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  122% por encima de la mediana

  Mediana: $7,434,000

  Inventario en NOCNOK: 411 oficinas

• Precio por m² construido

  24% por encima de la mediana

  $66,000 contra $53,300 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Chepevera, Monterrey, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Chepevera?

El precio de publicación es $16,500,000, es decir $66,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 122% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($7,434,000), donde NOCNOK tiene 411 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $66,000, 24% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,300,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $136,249. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 250 m² de construcción, 250 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.