Oficina en Venta en Torre Vinta, Santa Maria, Monterrey

Cumbres del Valle, Monterrey, Nuevo León

• 106

  m² const.

• 5

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de septiembre de 2026

Oficina en venta en Cumbres del Valle, Monterrey, 106 m² construidos, 5 estacionamientos. Precio: $6,480,000, equivalente a $61,132 por m².

Oficina en Venta | Torre VINTA | Distrito Santa María | Obra Gris Oficina en Venta de 106 m² ubicada en Torre VINTA, dentro de Distrito Santa María, Monterrey. Se encuentra en obra gris, ofreciendo un espacio abierto para desarrollar una distribución acorde con las necesidades de cada empresa. La ubicación cuenta con acceso a escuelas, hospitales, centros comerciales e importantes vialidades. CARACTERISTICAS GENERALES - Venta: $6,480,000 - Mantenimiento: $6,000 mensuales - Superficie: 106 m² - Estado: Obra gris - Edificio de reciente construcción - Baños en cada nivel - 6 elevadores DISTRIBUCION - Espacio abierto de 106 m² para desarrollar el proyecto de oficina. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS - Aire acondicionado en la Torre - Caseta de vigilancia - Lobby con registro de acceso ESTACIONAMIENTO - 5 cajones de estacionamiento AMENIDADES - Business center - Terraza panorámica - Salas de juntas de diferentes tamaños - Comedor LO QUE DISTINGUE A ESTA PROPIEDAD - Ubicación dentro de Distrito Santa María. - Espacio en obra gris que permite desarrollar una distribución personalizada. - 5 cajones de estacionamiento. - Infraestructura corporativa con 6 elevadores y baños en cada nivel. - Posibilidad de integrar una segunda oficina contigua de 106 m² para obtener hasta 212 m² totales, sujeta a disponibilidad. DISPONIBLE EN RENTA: - $37,100.00 mensual - 1 mes de depósito - Mantenimiento mensual: $6,000 (sujeto a cambio) - Oficina contigua adicional disponible, sujeta a disponibilidad. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad, el monto de Venta y las condiciones de arrendamiento pueden cambiar sin previo aviso. Consulta con tu asesor inmobiliario la información vigente y los requisitos aplicables.

Cód. NN-HEM605 (MD14529)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• No se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,434,000

  Inventario en NOCNOK: 405 oficinas

• Precio por m² construido

  15% por encima de la mediana

  $61,132 contra $53,300 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cumbres del Valle, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Cumbres del Valle?

El precio de publicación es $6,480,000, es decir $61,132 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 13% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($7,434,000), donde NOCNOK tiene 405 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $61,132, 15% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($53,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,296,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $53,509. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 106 m² de construcción. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, roof garden, no se permite fumar, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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