Oficina en venta en Cumbres en Monterrey

Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, Nuevo León

• 120

  m² const.

Publicación actualizada el 21 de abril de 2026

Oficina en venta en Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, 120 m² construidos. Precio: $6,226,400, equivalente a $51,796 por m².

Oficina en venta en Cumbres en Monterrey. Con 120.21 m2 de construcción ubicado en nivel 10 con excelentes vistas panorámicas, dentro de un desarrollo mixto que contara con 1,563 cajones de estacionamiento, escaleras eléctricas, elevadores, en excelente ubicación sobre Av. Paseo de los Leones. DESCRIPCION - Construcción Total 120.21m2 - Nivel 10. - Elevadores. - Escaleras eléctricas. - Terrazas - Vistas panorámicas - Núcleos de servicios - Control de acceso - Acceso exclusivo a estacionamiento - Cajones exclusivos de estacionamiento UBICACION -6 min Universidad Tecmilenio Cumbres -4 min HEB Puerta de Hierro -9 min caminando a Plaza Vía Puerta de Hierro -11 min a Av. Gonzalitos -14 min Doctors Hospital DESARROLLO - MIXTO - Comercio 4 niveles (196 unidades) - Oficinas 7 niveles (172 unidades) - Restaurantes 1 nivel - Departamentos 7 niveles (208 unidades) - Estacionamiento 1,563 cajones. - 6 prototipos de oficinas con o sin terraza. FECHA DE ENTREGA: FEB/2028 *Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso*

Cód. NN-GXV778 (EB-RZ0898)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados

Precio frente a la zona

Contra la mediana de oficinas en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,450,000

  Inventario en NOCNOK: 404 oficinas

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $51,796 contra $53,230 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Cumbres 4 Sector C, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta oficina en Las Cumbres 4 Sector C?

El precio de publicación es $6,226,400, es decir $51,796 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 16% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($7,450,000), donde NOCNOK tiene 404 oficinas en venta. Por m² construido cuesta $51,796, en línea con la mediana del municipio de Monterrey ($53,230). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,245,280), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,415. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 120 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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